Erstbezug nahe Kö: Exklusives 1,5-Zi.-Apartment, EBK, Balkon, Aufzug
Erstbezug nahe Kö: Exklusives 1,5-Zi.-Apartment, EBK, Balkon, Aufzug
Friedrichstadt, Düsseldorf
975 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Düsseldorf! 🌆
Ab dem 01.07.2026 vermieten wir im frisch kernsanierten Objekt Luisenstraße 45 ein wunderschönes 1,5-Zimmer-Apartment (Erstbezug nach Sanierung).
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (hinten rechts) im Vorderhaus und ist bequem mit dem Aufzug 🛗 erreichbar. Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, ist alles neu, hochwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet.
Mit 40,46 m² ist sie ideal für anspruchsvolle Singles, Expats, Pendler oder Paare.
Das erwartet Sie:
✨ High-End Zustand: Neuer Boden, glatt verputzte Wände, neue Elektrik.
🍳 Vermietungsfertig mit Küche: Moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte, einziehen und wohlfühlen.
☀️ Balkon: Ihr privater Platz an der Sonne mitten in der City.
✅ Provisionsfrei, keine Maklercourtage.
Die Wohnung bietet gehobenen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung:
🛏️ Wohnen & Schlafen:
• Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten
• Clevere Schlafnische für Privatsphäre
🍳 Küche:
• Moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte
🚿 Bad:
• Nagelneues Badezimmer (Erstbezug)
• Neue Dusche mit Echtglas-Abtrennung
• Große Fliesen & elektrischer Handtuchheizkörper
🔥 Technik & Wärme:
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser läuft separat über einen modernen Durchlauferhitzer
Die Adresse: Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf.
Sie wohnen im Herzen der Stadt, an der Schnittstelle von Friedrichstadt und Stadtmitte. Zentraler geht es kaum:
🛍️ Shopping: Nur 3 Min. zu Fuß zur Königsallee (Kö) und den Schadow Arkaden.
🥦 Supermärkte: Edeka & Rewe sind in 3-4 Min. fußläufig erreichbar.
☕ Lifestyle: Top-Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt vor der Tür.
🚆 Perfekte Anbindung:
• 2 Min. zur Haltestelle "Berliner Allee" (Bahn/Bus)
• 15 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 15 Min. Fahrtzeit zum Flughafen DUS
Verfügbare Einheit ab 01.07.2026:
🏢 4. Obergeschoss, hinten rechts (WE16):
• Größe: 40,46 m²
• Miete: 975 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.095 € Warm
• Vermietungsfertig mit Einbauküche (keine Möblierung)
• Provisionsfrei, keine Maklercourtage
Wen wir suchen:
Wir wünschen uns ein harmonisches Mietverhältnis für diese hochwertige Erstbezugs-Wohnung.
✅ Ideal für 1-2 Personen
✅ Nichtraucher bevorzugt
✅ Keine Haustiere bevorzugt
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.