Erstbezug! Neubauwohnung mit modernem Grundriss
Erstbezug! Neubauwohnung mit modernem Grundriss
Stutensee
1.200 €
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 71,42 m² Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein Badezimmer.
Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 36,35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft eine großzügige und kommunikative Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch und eine individuell geplante Küche. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist ca. 14,79 m² groß. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,38 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über ca. 5,87 m² und rundet die funktionale Raumaufteilung ab.
Die klare Gliederung und der offene Wohnbereich machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Bedarf an einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 56 im gewachsenen Ortskern von Stutensee-Blankenloch, nördlich von Karlsruhe. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Der Bahnhof beziehungsweise die Stadtbahnhaltestelle Blankenloch ist nur etwa 450 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Über das Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds bestehen direkte Verbindungen in Richtung Karlsruhe sowie nach Friedrichstal und Spöck. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Karlsruhe suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen und das Rathaus befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Stadtgebiet. Auch Schulen, Kindergärten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Das Stutenseer Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule liegt etwa einen Kilometer vom Bahnhof Blankenloch entfernt.
Für Freizeit und Erholung bieten die Blankenlocher Wiesen sowie weitere Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für Aktivitäten im Freien. Die Lage verbindet somit eine gewachsene Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und der Nähe zur Stadt Karlsruhe.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der ersten Information und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich der abzuschließende Mietvertrag, seine Anlagen und die darin vereinbarte Beschaffenheit der Mietsache.
Sämtliche Flächen- und Entfernungsangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die im Grundriss dargestellte Möblierung und Kücheneinrichtung dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht automatisch Bestandteil des Mietangebots. Eine Einbauküche, Stellplätze oder weitere nicht ausdrücklich genannte Ausstattungsbestandteile werden nicht zugesichert.
Daten
Ausstattung
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76297 Stutensee, Stutensee
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.