Erstbezug: Neubau-Maisonette mit Garten, Einbauküche & Stellplatz, U2 vor der Tür, nahe BMW FIZ

Erstbezug im Neubauprojekt „Liebermanns'": Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet 76,68 m² Wohnfläche bzw. 80,81 m² Nutzfläche, plus Westterrasse mit Garten, eigenes Kellerabteil und Garagenstellplatz. Das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses, mitten in München.

ERDGESCHOSS
• Heller Wohn-/Essbereich (22,65 m²) mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Westterrasse mit Garten, Abendsonne inklusive
• Separate Küche (9,22 m²) mit neuer Einbauküche in Salbeigrün: L-Form mit Theke, Einbaubackofen und Kombi-Mikrowelle, viel Stauraum
• Gäste-WC (1,90 m²), Diele (3,80 m²) und Abstellfläche

OBERGESCHOSS
• Schlafzimmer (13,40 m²) mit französischem Balkon
• Kinder-/Arbeitszimmer (10,53 m²), ideal fürs Homeoffice
• Bad (5,43 m²) mit Badewanne, bodengleicher Regendusche und Handtuchwärmer
• Eigener Hauswirtschaftsraum (1,41 m²) mit Waschmaschinenanschluss
• Flur (4,21 m²)

WEITERE HIGHLIGHTS
• Fußbodenheizung in allen Räumen, angenehme Wärme ohne störende Heizkörper
• Edler Holzboden in allen Wohnräumen
• Teilmöbliert
• Eigenes Kellerabteil
• Garagenstellplatz (separat anmietbar)
• Bezugsfrei ab 01.11.2026

Ideal für Paare, Familien und Berufstätige, das BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Interesse? Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin), wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld in München-Harthof im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart, und ist dennoch hervorragend angebunden.

ANBINDUNG
• U-Bahn-Station Harthof (U2) nur ca. 180 m entfernt, direkte Verbindung ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) und BMW Group Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
• Schneller Anschluss an die Autobahn A9 und den Mittleren Ring

ALLTAG & VERSORGUNG
• MIRA Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerie und Geschäften ganz in der Nähe
• Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank und Restaurants fußläufig erreichbar
• Mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze im direkten Umfeld, ideal für Familien

FREIZEIT & NATUR
• Grünanlage mit Spiel- und Freizeitflächen direkt vor der Haustür
• Lerchenauer See und Fasaneriesee für Spaziergänge, Joggen und Baden im Sommer
• Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) schnell erreichbar