Erstbezug: neu ausgebaute 1-Zimmer Dachgeschosswohnung
Erstbezug: neu ausgebaute 1-Zimmer Dachgeschosswohnung
Aubing, München
887 €
Beschreibung
Zum 01.10.2026 steht diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Wohnraum, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Badezimmer. Beide Räume sind durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt und bieten dadurch eine angenehme Abgrenzung zum zentralen Wohnraum.Der Wohnbereich sowie die Küche sind mit einem hochwertig wirkenden Holz-Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über dunkle Bodenfliesen und ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gaubenfenster. Hierdurch wirkt die Wohnung trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und eine individuelle Küche einzubauen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Einen Aufzug gibt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser großzügigen 1-Zimmer-Wohnung und bewerben Sie sich gerne bei Interesse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bad mit Fenster; Parkett; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Stadtteil Neuaubing in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Haltestelle München-Neuaubing. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A96 und A99. Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß erreicht werden. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Läden und Restaurants. Zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ca. 10 Minuten.
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- Sicherheit bei der Energieversorgung
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Daten
Ausstattung
- Garten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Papinstr. 47e, 81249 München, Aubing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.