Erstbezug einer 3-Zimmer-Wohnung in Winnenden

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug am östlichen Ortsrand von Winnenden in der Nikolaus-Lenau-Straße 21 (Nähe Aldi) zu vermieten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss im südwestlichen Teil des Gebäudes mit überdachter Südterrasse (6,3 m x 2,5 m) und einem kleinen Garten. Sie hat ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Bad/WC mit Außenfenster sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum und Windfang mit Flur. Ein ca. 4,0 m x 2,5 m großer, abschließbarer Keller ist auf derselben Ebene.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge eine Ebene tiefer sowie zwei Fahrradabstellplätze gehören mit zur Wohnung. Das Haus mit insgesamt 16 Wohnungen verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, neuer Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und elektrischen Außenjalousien an allen (dreifach) verglasten Fenstern. Die Fassaden bestehen aus Kalksandsteinwänden und sind mit einem mineralischen Wärmedämm-Verbundsystem gedämmt.
Die zu vermietende Wohnung hat eine Fläche von 79,38 m² und wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, wobei im Bad eine zusätzliche, elektrische Handtuchheizung installiert ist. Entsprechend den Angaben des Bauträgers kann die Wohnung ab 1. Januar 2027 bezogen werden. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.275 € pro Monat, wobei ein Anteil von 75 € pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz enthalten ist. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Die Warmmiete kann zurzeit noch nicht genannt werden.
In der Anlage ist der Grundriss der Wohnung sowie Ansichten des Gebäudes enthalten.

Winnenden bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, Kreiskrankenhaus sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.