Erstbezug, Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Klimaanlage), Loggia, Dortmund
Erstbezug, Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Klimaanlage), Loggia, Dortmund
Wickede, Dortmund
1.340 €
Beschreibung
Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und bietet auf 115 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine helle Atmosphäre. Sie finden hier einen hellen, großen Wohn- und Küchenbereich. Eine großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung steht ab dem 1. Oktober 2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung. Haustierhaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet.
Das Dachgeschoss wurde komplett neu errichtet, neu gestaltet und ist nach aktuellen Standards wärmegedämmt. Die Heiztechnik ist vollständig erneuert. Das gesamte Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe-Gas-Hybridheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Zusätzlich zur sehr aufwändigen Dämmung des Dachgeschosses ist diese Wohnungmit einer Klimaanlage (Splitgerät) ausgestattet, die auch in sehr heißen Sommern für ein angenehmes Wohnklima sorgen wird. Im Übergang zur kühleren Jahreszeit kann die Klimaanlage auch als Heizung genutzt werden.
Die Fußböden der Wohn und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylböden in Holzoptik augestattet. Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rolläden in allen Räumen sowie SAT-TV.
Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen geplant werden. Denkbar ist, dass die Küchenausstattung nach Absprache von uns bezuschusst wird und wir anbieten, die Küche bei einem späteren Auszug zu übernehmen. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtteil Wickede in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S4 und U-Bahn-Linie U43 optimal gewährleistet, wodurch eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum besteht. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44319 Dortmund, Wickede
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.