Erstbezug - Studio im Herzen von Friedrichshain | Neubau | Südbalkon | Einbaumöbel | Dachterrasse

Durchdachter Grundriss, hochwertige Tischler-Einbaumöbel und ein Südbalkon: Dieses Studio nutzt jeden Quadratmeter optimal. Ideal für eine Person oder ein Paar. Erstbezug ab 01.11.2026.

Concentrate on what matters.

Das Studio ist klar gegliedert: Am Eingang liegt ein separater Stauraum mit Garderobe, daneben das geräumige Bad. Es trennt den Eingangsbereich vom Wohnraum. Dahinter folgen die Küche mit fest eingebautem Esstisch als Verlängerung der Küchenzeile und der Wohn- und Schlafbereich mit Platz für ein Sofa und direktem Zugang zum Südbalkon. Hochwertige Tischler-Einbaumöbel von Studio Losos nutzen den Platz optimal aus.

Das Gebäude bietet:
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sitzmöbeln, Begrünung und Blick über Berlin
• Begrünter Innenhof mit Calisthenics-Area
• Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe, Geothermie und Photovoltaik, schont Nebenkosten und Umwelt
• Digitale Paketboxen 24/7, Videogegensprechanlage, elektronische Schließanlage
• Waschraum mit Miele-Waschmaschinen und Trocknern, mehr als 140 Fahrradstellplätze

Jetzt Besichtigung anfragen. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Details und Terminanfrage: friedrich-living.berlin

Wohnen/Schlafen
• Hochwertige Tischler-Einbaumöbel von Studio Losos: eingebautes Bett mit Kopfteil und federunterstützt aufklappbarem Lattenrost mit Stauraum darunter, Schreibtisch aus heller Eiche, Wandregal, deckenhoher Einbauschrank, Garderobe
• Designboden in heller Eichenoptik
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bodentiefe Fenster, dreifach verglast, mit außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz und Gardinenleiste
• Decken- und Wandleuchten bereits installiert
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Südbalkon mit Holzdielen (WPC) und seitlichem Sichtschutz

Küche
• Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Fest eingebauter Esstisch als Verlängerung der Küchenzeile
• Ceran-Kochfeld mit 2 Feldern und integriertem Dunstabzug
• Mikrowelle mit Grillfunktion
• Spülmaschine
• Kühlschrank mit Gefrierfach

Bad
• Geräumiges Duschbad mit bodengleicher Regendusche, Handbrause und Klarglasabtrennung
• Waschtisch mit Unterschrank in heller Eiche, Wand-WC, Handtuchhalter

Gebäude & Services
• Aufzug und stufenloser Zugang
• Elektronischer Zutritt an der Wohnungstür, Videogegensprechanlage
• Kellerabteil optional buchbar
• Internetanschluss inklusive Router von DT Net bei Einzug vorinstalliert, erster Monat kostenfrei. Danach freie Wahl: eigener Vertrag bei DT Net oder ein anderer Anbieter, ohne Anschlusskosten

Friedrichshain, hier ist Berlin, wie man es sich vorstellt: lebendig, kreativ und immer in Bewegung. FRIEDRICH liegt mittendrin, an der Ecke Warschauer Straße und Revaler Straße.

Ausgehen: Direkt gegenüber liegt das RAW-Gelände mit Kultur, Bars, Clubs und Wochenendflohmarkt. Berghain, Simon-Dach-Straße mit ihrer Gastronomieszene und der Boxhagener Platz mit Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Am Spreeufer wartet die East Side Gallery.

Unterwegs: Die S+U Warschauer Straße erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten (S3, S5, S7, S75, S9, U1, U3), die Tram M10 und M13 in ca. 1 Gehminute, dazu die Busse 300 und 347. Alexanderplatz, Mitte und Kreuzberg erreichen Sie ohne Umsteigen, Ostkreuz und Ostbahnhof in wenigen Minuten, den BER mit der S9 in ca. 30 Minuten.

Arbeiten: Die Mediaspree liegt direkt vor der Haustür. Kurze Wege statt Pendeln.

Alltag: dm schräg gegenüber, die East Side Mall um die Ecke. Im benachbarten Hainwerk entsteht ein REWE (voraussichtlich ab Sommer 2027), geplant sind dort außerdem Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte. Im Erdgeschoss von FRIEDRICH ist eine Fitness-Boutique in Planung.

Durchatmen: Spreeufer und Volkspark Friedrichshain liegen in der Nähe.

Alles, was Sie brauchen, liegt vor Ihrer Tür.

Optional können Sie zubuchen bzw. erwerben:
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum (gegen Aufpreis)
• Welcome Package mit Küchenausstattung, Geschirr, Besteck und Matratze
• Einrichtungspaket mit ausgewählten losen Möbeln
Eine Übersicht aller Produkte und Preise erhalten Sie auf Anfrage.

Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung (Mindestmietdauer: 12 Monate). Wohnungsgeberbescheinigung inklusive.

Hinweise zu Abbildungen & Ausstattung
Die Fotos zeigen eine Musterwohnung zur Veranschaulichung. Alle Apartments verfügen über das gleiche hochwertige Konzept mit individuellen Tischlereinbauten, können jedoch in Grundriss, Größe und Ausrichtung variieren. Ausstattungsausführungen und Grundrisse bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindliche Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar.