Erstbezug, Zweizimmerwohnung in Obermenzing, mit Leicht Designerküche, Wallbox, Dusch-WC, Alpenblick

München ganz OBEN!

Die großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung von PRIVAT befindet sich im 6. Obergeschoss mit freiem Blick auf den Landschaftspark bis hin zu den Alpen.

Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt Patio Pasing. Die Fertigstellung ist im November 2026 und kann ab Dezember 2026 bezogen werden.

Besichtigung ist ab Ende November möglich!

Der Wohnraum mit großzügiger Küche ist nach Südosten hin, zum neuen Landschaftspark mit grünem Aussichtshügel, ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit seinem praktischen Balkon hat einen schönen Ausblick zum parkähnlich angelegten Innenhof der Wohnanlage und bietet Ruhe im Grossstadtleben. Ein absolutes Novum bilden die Gemeinschaftsdachterrasse und Dachgärten, die mit stylischen Holzliegen, Stühlen, Bänken und Tischen möbliert sind. Genießen Sie als Mieter das exklusive Nutzungsrecht und den imposanten Rund-um-Blick in der Abendsonne.

Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche der Marke Leicht Küchen in der Designfarbe CASHMERE, mit Markengeräten ausgestattet und verfügt überein sonnige Loggia mit direkten Blick zum Landschaftspark und den bayerischen Alpen. Zusätzlich besteht ein Balkon zum ruhigen Innenhof.

Weiterhin hat die Wohnung einen schönen Kellerraum mit abschließbarer Tür und Licht, sowie Steckdose und ein Tiefgaragenstellplatz mit WALLBOX zur Verfügung, der auch per Aufzug leicht zu erreichen ist.

Diese ist durch elegante Elemente geprägt:

• MODERNE EINBAUKÜCHE UND EINBAUSCHRÄNKE IM FLUR DER MAKRE LEICHT KÜCHEN

• großzügiger Einzelabstellplatz
in der Tiefgarage mit W A L L B O X

• DUSCH-WC

• großzügiges Wannen- / Duschbad mit Klarglas-Abtrennung, eleganten großformatigen Fliesen, praktischem Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss

• Edles, helles Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen und im Flur

• Schlafzimmer mit überdachtem Balkon und integriertenPflanztrögen im Geländer

• Nutzungsrecht der gemeinschaftlichen, möblierten Dachterrasse und Dachgärten sowie des Innenhofparkes

• Videogegensprechanlage

• Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• großzügiger Einzelabstellplatz in der Tiefgarage mit WALLBOX

• abgeschlossene Fahrradräume im EG + UG

• eigenes, großes Kellerabteil (ca. 8 m2) mit Licht und Steckdose

• angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen

• Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m

• Belüftungs- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

• raumhohe Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben-Verglasung (im Wohnzimmer mit breiter Schiebetüre), jeweils mit elektrischen Raffstores

• Wohnzimmer mit großer Loggia und verschiebbaren / zu öffnenden Glaselementen

Die Adresse in der Hermine-von-Parish-Straße 35 liegt im charmanten Stadtteil Obermenzing. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143. Die Umgebung ist von einer moderaten Bevölkerungsdichte geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.