Pauschalmiete - Große 4 ZKB Wohnung mit zwei Apartments (Doppelzimmer-Apartment 26m2, Studiozimmer 30m2) für 2er WG: Schick möblierte Gemeinschaftsräume WZ/EZ/Küche/Bad in der Mitte auf über 100m2 Wohnfläche direkt am Park Schönfeld

Wohnung
Bewerbung mit den üblichen Angaben zu Person/Tätigkeit/Studium/Finanzierung/ggf. Aufenthaltsstatus etc. sowie Kontaktdaten Email und Mobilnummer

Schön und ruhig wohnen in Denkmal geschütztem sanierten Altbau mit Vorderhaus, Hofhaus, Innenhofgarten und Hausgarten mit überwiegend studentischen Mietern und einer angenehmen freundlichen Hausgemeinschaft

Nichtraucher-Wohnanlage

Wohnen in großzügiger Altbauwohnung auf über 100m2 Wohnfläche mit hochwertig ausgebautem Wohnraum und schick möblierten Gemeinschaftsräumen in der Mitte

- ruhige Hoflage im Hochparterre mit eigenem separaten Eingang

- großes Studiozimmer und Doppelzimmer-Apartment

- helle Wohnküche mit schicker neuer EBK

- dazwischen große Gemeinschaftsräume voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung

- Wohnzimmer mit Ledersofa und Deko, Esszimmer mit großem Esstisch, Küche mit Kochutensilien, Bad mit Ablagen/Regalen, sehr großer Eingangsbereich/Flur mit attraktiven scan-Design-Möbeln, Garderobe, Ablage/Hauswirtschaftsschrank

- vollständig neu ausgebautes modernisiertes Bad mit großer Echtglasdusche und Designfliesen in sand-grau

- große Rundbogenfenster bzw. neue Fenster zum mediterranen Innenhof

- modernes Lichtkonzept mit Spezialbeleuchtungspanelen

- aufgearbeitete alte Eichenbalken

- up-to-date Elektroausstattung und Sat-Anschluss in jedem Zimmer

- sehr schöner mediterran angelegter Innenhofgarten und zweiter kleiner Hausgarten

- gepflegte Gärten, Treppenhäuser und Außenbereiche

- Park Schönfeld und Staatspark Karlsaue direkt hinter/vor dem Haus

- Polizeiakademie und Kunsthochschule nur wenige Gehminuten entfernt

- schnelle Anbindung an den Zentral-Campus am Hopla und alle anderen universitären Standorte sowie an den ICE Bahnhof mit ÖNV

- ÖNV 100m entfernt, Haltestelle Auestadion oder Park Schönfeld

Nichtraucher-Wohnung, Vermietung an zwei (2) Personen, Haustiere jetzt und später nicht möglich

Studiozimmer:

Das Studiozimmer bietet mit über 30m2 alle Möglichkeiten für die Einrichtung von großzügigem Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich mit viel Platz für Aufbewahrung. Dieses Zimmer hat zwei große mehrteilige Rundbogenfenster (Doppelverglasung), die Licht ins gesamte Zimmer fluten lassen.

Doppelzimmer:

Im "Vorzimmer" mit ca. 10m2 Wohnfläche bietet sich die Möglichkeit, ein kleines Wohnzimmer einzurichten und im hinteren Durchgangszimmer können Schlaf- und Arbeitsbereich und Aufbewahrung Platz finden.

Besonderes Highlight: Im größeren ca. 16m2 Raum wurden alte Eichenbalken unter der Decke erhalten und herausgearbeitet. Zudem wurden, einem speziellen Lichtkonzept folgend, an der innenliegenden Wand zwei große Beleuchtungspanelen installiert, die diesen Raum zusätzlich zum natürlichen Licht der zwei Fenster (mit Blick in den schönen mediterran ausgelegten Innenhof) indirekt mit natürlicher Lichtfarbe beleuchten.

KM: 1100

BK: 0

Strom: 0

Kaution: 3300

Gemeinschaftsräume in der Mitte - attraktiv möbliert

Zwischen den beiden WG-Zimmern befinden sich ein schick möbliertes innenliegendes Gemeinschaftswohnzimmer mit ca. 13m2, das ebenfalls mit Lichtpanelen ausgestattet ist und das Esszimmer mit Esstisch/Stühlen/Ablagen. Daneben liegen die helle Wohnküche mit neuer EBK, Stellschrank/Anschluss für die Waschmaschine und Platz für Tisch und Stühle direkt mit Blick durch zwei Fenster in den 2016 mediterran neu angelegten Innenhofgarten sowie das modern ausgebaute Bad mit großformatigen Designfliesen in sand und grau mit weißen Objekten und großer Dusche mit Echtglastüre.

Die Fußböden in den individuellen Wohnbereichen haben Echtholzparkett, Wände und Türen weiß.

Sämtliche Fußbodenflächen in den Gemeinschaftsbereichen sind mit Fliesen belegt.

Vom Gemeinschafts-Wohnzimmer gelangt man über drei Stufen hinunter in den großen Flur mit Platz für einen Hauswirtschaftsschrank, Aufbewahrung und mit großem Fenster in den Innenhofgarten, hier liegt auch der separate Eingang mit neuer Wohnungstüre mit satinierter Verglasung.

Lage
Gute Anbindung mit ÖNV an die Universität am Zentral-Campus Hopla, an die anderen universitären Standorte und an den ICE-Bahnhof in Wilhelmshöhe. Die Straßenbahn ist 200m entfernt.

Die Polizeihochschule sowie die Kunstakademie liegen in Gehweite.

Das städtische Naherholungsgebiet Staatspark Karlsaue mit Aueteich, Auebad, Fuldaauen mit vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie die Bugaseen befinden sich ebenfalls in kurzer Gehweite.

Mit dem Fahrrad gelangt man auf Fahrradwegen direkt hinter der Liegenschaft in ein paar Minuten auf das Gelände der Dokumenta. In direkter Nähe liegt die Stadtoase Park Schönfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer sehr gut sortierter Einkaufsmarkt mit Bäcker sind in Minuten zu Fuß erreichbar.

ÖNV 200m entfernt, Haltestelle Auestadion oder Park Schönfeld

Sonstiges
Vermietungsmodalitäten

Kaution: Drei Monatsmieten

Kündigungsfrist: Drei Monate

Vermietung an: (duale) Studenten/junge Berufsanfänger bis 24 Jahre

Nichtraucherwohnung, Haustiere zu keiner Zeit möglich

Sichere, nachprüfbare und nachweisbare Finanzierung erforderlich

Gesucht werden ruhige, verantwortungsvolle Mieter, die ein sicheres, gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Mietergemeinschaft zu schätzen wissen und für die der sorgsame und pflegliche Umgang mit der Mietsache selbstverständlich ist.