Lichtdurchflutet, großzügig und besonders ausgestattet - QH Crown für Anspruchsvolle *bezugsfertig*

QH Crown South, stilvoll wohnen in der Europacity

In der Europacity, einem der spannendsten neuen Stadtquartiere Berlins, verbindet QH Crown South zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Klare Linien und eine hochwertige Fassadengestaltung mit bronze- und messingfarbenen Akzenten verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung.

Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Die Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse, vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Loggien, Balkone oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge ins Freie, häufig mit Blick in den begrünten Innenhof.

Der Innenhof selbst ist liebevoll gestaltet und bietet mit Pflanzen, Wegen und Sitzbereichen einen geschützten Ort zum Entspannen und Ankommen, mitten in der Stadt. In den oberen Etagen eröffnen sich zudem weite Ausblicke über das Quartier.

Im Erdgeschoss sorgen Einzelhandel und Gastronomie für zusätzliche Lebendigkeit und unterstreichen das urbane Umfeld.

QH Crown South, für alle, die stilvolles Wohnen, moderne Technik und zentrales Leben verbinden möchten.

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 119 Quadratmetern.

Der geräumige Flur dieser Wohnung bietet genügend Platz für einen separaten Garderobenbereich, was den funktionalen Aspekt des Eingangsbereichs unterstreicht. Direkt gegenüber des Eingangs erwartet Sie ein schönes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zur Loggia, das für ein helles und einladendes Ambiente sorgt.

Entlang des Flurs führt der Weg in den großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche, der mit seinen ca. 36 Quadratmetern den Mittelpunkt dieses Wohntraums bildet.

Auch ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss ist im Flur integriert, was die praktische Seite dieser Wohnung nochmals betont.

Vom Koch-, Ess- und Wohnbereich aus gelangt man über einen kleinen weiteren Flur zum Gästebad sowie zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Masterbadezimmer mit einer Badewanne, was eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung sorgt für eine klare Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen und bietet zugleich ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattungsdetails:
- Mosaik-Echtholzparkett mit weißen Fußleisten
- Fußbodenheizung
- Gespachtelte und gestrichene Wände
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination oder vereinzelt Unterbau-Kühlschrank und Eiswürfelfach
- Loggia, Balkon oder beides, teilw. Dachterrassen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Fliesen
- Deckenspots in den Badezimmern
- Teilweise mit Außenjalousien
- Helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten
- Begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung
- Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus
- Aufzug
- Integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m.
- WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier

Wohnen im Quartier Heidestraße heißt: perfekte Anbindung an den ÖPNV, den Fernverkehr und den Flughafen BER, dank der unmittelbaren Nähe zum Berliner Hauptbahnhof. Wer mobil ist, kommt hier schnell überall hin. Wer lieber bleibt, hat alles direkt vor der Haustür.

Denn das Beste ist: Urbanes Leben beginnt direkt vor der Tür. Ein Spaziergang oder eine kurze Radtour genügt, und Sie sind mittendrin, im bunten Sprengelkiez, beim entspannten Ausklang im Zollpackhof, beim Wellness im Vabali, beim Kulturprogramm im Hamburger Bahnhof oder beim Durchatmen entlang des Panke-Radwegs.

Und das Schönste: Man muss sich nicht entscheiden. Hier ist alles nah, und jeden Tag neu erlebbar.

Die Miete für die Mietsache wird in den folgenden Jahren gemäß der vereinbarten Staffel wie folgt angepasst:

1. Jahr: Monatliche Miete: 2.700 € zzgl. Nebenkosten
2. Jahr: Monatliche Miete: 2.820 € zzgl. Nebenkosten
3. Jahr: Monatliche Miete: 2.940 € zzgl. Nebenkosten.
4. Jahr: Monatliche Miete: 3.060 € zzgl. Nebenkosten.

Die Mieterhöhung tritt jeweils zum Beginn des neuen Mietjahres in Kraft, d.h. nach Ablauf eines Jahres ab dem Vertragsbeginn. Nach der Staffel gilt der Index. Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an Mietwohnungen.
Für Besichtigungstermine und persönliche Beratungsgespräche vor Ort kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail.

Telefon: +49 30 884593-884
Email: info@qh-living.com

Termine nach vorheriger Vereinbarung.

Hinweis zum Einsatz von KI:
Einzelne Bilder und Texte dieser Immobilienanzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, bearbeitet oder optimiert. Abbildungen können zudem digital bzw. virtuell möbliert sein. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.