Für Stadtverliebte & Nachtschwärmer, Wohnen mittendrin

Stadtläufer gesucht:

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt und überzeugt durch ihren urbanen Charakter. Hohe Decken mit einer beeindruckenden Höhe von ca. 3,30 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den Altbau-Charme.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten die Möglichkeit eine 2er WG zu gründen, oder aber ein Arbeitzimmer einzurichten. Der schöne lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz um Wohnen und Essen zu verbinden mit direktem Blick in die Einbauküche.

Gesucht werden Nichtraucher, idealerweise ein berufstätiges Paar, eine Einzelperson oder eine 2er-WG. Wohngemeinschaften sind willkommen, jedoch auf maximal zwei Personen begrenzt, da die Küche offen in den Wohnbereich integriert ist.

Die Lage im Herzen eines sehr belebten Viertels bringt ein dauerhaftes, lebendiges Stadtflair mit sich. Daher eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die das urbane Leben lieben und sich vom Trubel der Stadt (vor allem Nachts) nicht gestört fühlen.

Charmante 3-Zimmer Wohnung:
- Offene Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnbereich
- Großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer (Optimal für WG´s)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Seperates WC
- Parkettböden
- Keller

Die Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage von Stuttgart und bietet ein unvergleichliches urbanes Lebensgefühl. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Bars, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch bekannte Plätze wie der Schlossplatz Stuttgart und die Königstraße Stuttgart laden zum Flanieren, Shoppen und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegende Region.

Durch die zentrale Lage ist das Viertel geprägt von einem pulsierenden Stadtleben, ideal für alle, die kurze Wege, ein vielfältiges Freizeitangebot und das besondere Flair der Innenstadt schätzen.

Wichtig: Hausmeisterservice, Aufzug, Kabelfernsehen im Haus.
Die Kosten für Fernwärme, Strom und Wasser werden direkt an den Anbieter bezahlt.

(der vorherige Mieter bezahlte mtl. für diese Verbrauchskosten: Wasser: 25 €, Fernwärme: 150 €, Strom: 100 € - all dies sind individuelle Kosten die sich je nach Verbrauch anpassen}

Staffelmiete: alle 2 Jahre 4 %,
Gegenseitiger Kündigungsverzicht für 2 Jahre.