VERMIETUNG: Hochwertige Obergeschosswohnung mit großem Balkon und Fußbodenheizung!

Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Obermenzing und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Nur fünf Wohneinheiten befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum großen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik sorgt in den Wohnräumen für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese moderne Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.

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Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien, Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

- Neubau, Erstbezug in zentraler Lage
- Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Raumgestaltung
- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung und Rollläden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Schöner Balkon

Die Wohnlage befindet sich in einer beliebten Gegend im Münchner Stadtteil Obermenzing, einer der gefragtesten und grünsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und eine hervorragende Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege in die Münchner Innenstadt und zu den Autobahnen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Bilder wurden teilweise digital (KI) bearbeitet.
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