Für WG, Paare oder Familien: Sanierte 2-Zimmer-Whg mit Einbauküche in der Südweststadt

Die 2-Zimmer-Wohnung in der Friedenstraße 27 wurde vollständig saniert und steht ab sofort leer. Ihr zieht als Erste nach der Sanierung ein.

Die Wohnung geht zu beiden Hausseiten raus. Durch die vielen Fenster und großen Fensterflächen kommt über den ganzen Tag viel Tageslicht rein. Auch Küche und Bad haben ein Fenster.

Beide Zimmer sind separat über den Flur erreichbar. Damit passt die Wohnung für Paare und Familien genauso wie für eine 2er-WG. Die Küche ist ein eigener Raum und wird mit Einbauküche vermietet.

Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die auch das Warmwasser liefert. Die Anlage wurde frisch gewartet. Moderne Kunststofffenster halten die Wärme drinnen, die Heizkosten niedrig und den Lärm draußen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für Fahrrad, Koffer oder alles, was nicht in die Wohnung soll. Im Innenhof gibt es zusätzlich Fahrradstellplätze.

Die Wohnung passt zu Studierenden, Berufstätigen sowie Paare, Singles und Familien.

Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
•Erstbezug nach Sanierung
•Viel Tageslicht durch große Fensterflächen zu beiden Hausseiten
•Zwei separat begehbare Zimmer, WG-geeignet
•Separate, helle Küche mit Fenster
•Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine
•Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser, frisch gewartet
•Moderne Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung und Schallschutz
•Tageslichtbad mit Badewanne zum Baden und Duschen
•Hochwertiger Handtuchheizkörper im Bad
•Kellerabteil
•Fahrradstellplätze im Innenhof

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Südweststadt, einem zentralen und gefragten Wohnviertel von Karlsruhe. Der Stadtteil liegt zwischen der Kriegsstraße und dem Hauptbahnhof, westlich vom Zoo.

Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants erreicht ihr zu Fuß. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Zoologische Stadtgarten liegen in kurzer Entfernung. Straßenbahn und Bus halten in der Nähe.

Mit Auto: In der Nachbarschaft gilt Anwohnerparken. Mit Parkausweis findet ihr in der Umgebung gut einen Platz.

Für Familien: Der Evangelische Kindergarten Friedenstraße liegt direkt in der Straße, eine Schule in der Gartenstraße ist rund 200 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ab sofort bezugsfrei.

Für eine Besichtigung schreibt uns kurz, wer einziehen möchte und was ihr macht. Wir melden uns zeitnah mit einem Termin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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