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Einfach einziehen und sich wohlfühlen! Tolle, großzügige Dachgeschosswohnung in einem super gepflegtes Zweifamilienhaus.

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von 67,29 Quadratmetern.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Das Objekt weist die Energieeffizienzklasse C auf.

Der Vermieter möchte eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbaren.

Raumaufteilung
• Kein Durchgangszimmer.
• Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer

• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche (mit Duschabtrennung)
• nahezu uneinsehbarer Balkon (m. Licht und Steckdose)
• Holz-Iso-Fenster(m. Rollos)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Oberasbach im Landkreis Fürth. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth und Zirndorf.

• Infrastruktur und Nahversorgung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in Oberasbach gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

• Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen kurze Wege nach Zirndorf, Fürth und Nürnberg. Auch die überregionalen Verkehrswege und Autobahnen im Großraum Nürnberg-Fürth sind mit dem Pkw gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für die tägliche Mobilität innerhalb der Metropolregion.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
Oberasbach verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und das weitere Umland. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn bequem erreichbar.

• Grünes Umfeld und Freizeit:
Neben der guten Infrastruktur bietet Oberasbach ein naturnahes und familienfreundliches Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Hainberg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Jogging, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur.

• Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sportanlagen, Spiel- und Freizeitflächen sowie das örtliche Vereinsleben bieten attraktive Möglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Durch die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Zirndorf stehen darüber hinaus zahlreiche weitere kulturelle, sportliche und gastronomische Angebote zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, kurzen Wegen, einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Weitere Angebote finden Sie unter :
www.christian-maria-sauer-immobilien.net

Haftung
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschlussjeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.