Vier hochwertig kernsan. WHG auf der histor. Stadtmauer Meersburg mit traumhaftem Ausblick

Es handelt sich um ein kernsaniertes Kulturdenkmal, ein Rebbauernhaus aus der 1. Hälfte des 18. Jhdt.
Dieses Objekt wurde denkmalgerecht entkernt und mit vier separaten WHG denkmalkonform neu eingerichtet.

WHG1:
Bietet auf 61qm eine durchdachte Aufteilung mit 2 Zimmern und zusätzlich separatem Gästezimmer mit WC und Waschbecken (Kaltwasser).
Im Sommer lädt die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit neuer elektrischer Markise zum Entspannen ein. Genießen Sie diese herrliche Aussicht und lassen den Abend bei einem Glas Wein auf der Terrasse bei Sonnenuntergang ausklingen.
Die Kaltmiete beträgt 1600 Euro.

WHG2 und WHG3:
Bietet jeweils auf ca. 53qm eine 2-Zimmer-WHG mit in Szene gesetzten historischen Elementen wie z.B. Stadtmauer, Kassetten-Decke und Sichtfachwerk.
Die Kaltmiete beträgt 1400 Euro.

WHG4:
Diese DG-WHG über 3 Etagen hat eine Nettowohnfläche von 81qm (brutto 112qm). Sie besticht durch ihre großzügen hellen Räume mit atemberaubender Aussicht über die Altstadt, die Meersburg mit Säntis-Blick und über den See bis zur Insel Mainau.
Die Kaltmiete beträgt 2200 Euro.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Zu WHG1 gehört noch ein kleines, separates Gästezimmer im Untergeschoss, das mit einer Infrarotheitzung, einer Toilette und Waschbecken mit Kaltwasser ausgestattet ist. So können Sie bequem einen Gast unterbringen.

Allgemein:
Die gehobene Innenausstattung verleiht den Räumlichkeiten ein besonderes Ambiente, das durch fachgerechte Sanierung des alten Fachwerks und der historischen Stadtmauer besonders zur Geltung kommt. Eine neue hochwertige Einbauküche von Nobilia und hochwertige neue moderne Massivholzmöbel sorgen für eine angenehme Behaglichkeit. Das neue Bad mit großformatigen Fliesen in warmen Farben und modernen Möbeln lässt keine Wünsche offen. Historische Elemente wurden durch eine moderne Beleuchtung in Szene gesetzt.

Diese Immobilie besticht außerdem durch die zentrale Altstadtlage und die traumhaften Ausblicke auf das Meersburger Wahrzeichen, die Meersburg, den Bodensee, den Blick nach Konstanz, auf die Insel Mainau und viele weitere schöne Ausblicke wie z.B. die Nordalpenkette mit Säntis.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Meersburg auf der historischen Stadtmauer. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und bietet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Winzergasse aus gut erreichbar. Der See ist über die Steigstrasse nach ca. 250m zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

In dem historischen Gewölbekeller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen-Trocknerplatz zur Verfügung. Eine Parkplatzanmietung ist möglich. Der Bezug der Wohnungen ist ab dem 15.08.2026 möglich.

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