Vierzimmerwohnung mit Terrasse in Fellbach

Schöne helle sanierte Vierzimmerwohnung in zentraler Lage mit 31qm teilüberdachter Terrasse.

Wie man dem Grundriß entnehmen kann, sind es 4 Zimmer mit 14,62-15,11-16,95-19,08 qm

Das Bad mißt 8,8 qm, der Flur 7,9 qm, die Küche 15,64 qm und die Terrasse 31 qm.

Im Flur ist ein Vollholz Einbauschrank, Garderobenschrank verbaut.
Im angrenzendem Wohnzimmer gibt es einen Wand-Einbau Tresor.

Alle Zimmer verfügen über ausreichend Steckdosen.
Haus Sat-Anlage, Glasfaserkabel liegt in der Wohnung.

Alle Fenster und auch die Balkontür haben Rollläden.
Die Terrasse ist 31 qm groß und hat ein 12 qm großes Edelstahl Glasdach
Die Wohnung ist komplett weiß gefliest, außer das Bad.

Bosch Gas Brennwertheizung wurde 2022 neu eingebaut.
Es ist eine Kombi Etagenheizung, welche auch Warmwasser macht.
Der Gasverbrauch lag bei der letzten Mieterin, monatlich bei ca. 150.-- Euro.

Alle Zimmer haben weiße Decken mit LED Einbaustrahler, welche sich dimmen lassen.

Das Bad ist mit der Duravit Serie 1930 Keramik ausgestattet, und alle Armaturen sind von Hans Grohe.
Duscholux Echtglas Duschkabine.

Die hochwertige Marken Einbauküche ist weiß hochglanz und grifflos.
Mikrowelle, Backofen und das Induktionskochfeld sind von Siemens.
Miele Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank von AEG.
Ausreichend Stauraum durch Schubladenschränke.
Granit Arbeitsplatten (Silestone Arden Blue).

Die Wohnung verfügt über zwei Eingangstüren (Jugendzimmer oder Büro?)

Getränke Gewölbekeller.

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Balkonmöbel kann ich gerne zur Verfügung stellen.
Es gibt einen abschließbaren Gemeinschaftsraum, mit Regal.
Dort können auch, zum Beispiel, Fahrräder eingestellt werden.
Naturstein Gewölbe Getränke Keller.
Die Wohnung ist unmöbliert,

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, Fahrradstraße.
Die Wohnung befindet sich im oberen Teil der Theodor-Heuss-Strasse.
Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Parkausweis kann bei der Stadt beatragt werden (Euro/Jahr 30.--?)
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
REWE-DM-NORMA-KAUFLAND-LIDL-ALDI-KÖLLE-TOOM etc.
Bäcker, Ärzte, Restaurants, Apotheken, Fitness, Cafes usw. sind in der Nachbarschaft.
Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium ca. 5-10 Gehminuten.
Einen kleinen Park mit Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe.
Buslinie 60 ca. 3 Minuten,
S-Bahnlinie S2 und S3 ca.5 Minuten, welche Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet.
S-Bahn Fahrzeit, Fellbach/Stgt.Hauptbahnhof 10min.
Die Stadtbahn ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Gerne Haustiere nach Absprache. Keine Raucher.

Bitte ein aussagefähiges Anschreiben
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Bitte unbedingt bei einem Besichtigungstermin mitbringen:
3 Monate Gehaltsnachweis
Schufa Auskunft
unbefristeten Arbeitsvertrag
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir haben eine solide Bausubstanz,
welche zu einem moderaten Energieverbrauch beiträgt.
Der Energiebedarf, welche hier angegeben wird, beruht auf dem Ergebnis
des Energieausweises, welcher benötigt wird, um überhaupt eine Vermietungsanzeige
schalten zu können. Den Energieausweis kauft man sich online, und der Energiebedarf wird ermittelt über Baujahr, Energieträger, Art der Lüftung?

Der Energieausweiß liegt bei einer Wohnungsbesichtigung vor.

Die Kaltmiete beträgt Euro 1680.--
NK Gebäudebrandschutz/Grundsteuer Euro 60.--
Strom wird z.Bsp. über die Stadtwerke abgerechnet
Wasserverbrauch wird jährlich über geeichte Wasserzähler abgerechnet.
Heizkosten/Gas wird über die z.Bsp. Stadtwerke abgerechnet.
Bosch Gas Brennwertheizung, Kombiheizung.
Diese heizt die Wohnung und auch das Warmwasser.

Wir wünschen uns Mieter, mit einer Wertschätzung für die Wohnung.

Bitte ein aussagefähiges Anschreiben, wie:
arbeite als:
bin beschäftigt seit:
mein Arbeitgeber heißt:
arbeite in Vollzeit/Teilzeit:
mein Arbeitsvertrag ist befristet/unbefristet
usw. usw.

möchte alleine einziehen,
mit meinem Partner,
oder Familie
usw.usw.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der Wohnung.
Aus zeitlichen Gründen ist es mir leider nicht möglich,
jede Anfrage zu beantworten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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