Vier Zimmer, viele Wohnideen, Dachgeschosswohnung in Königsbach-Stein

Schon beim Ankommen macht die Wohnanlage an der Bleichstraße einen freundlichen Eindruck: Ein gepflegter Vorbereich führt zu dem massiv errichteten Haus aus dem Jahr 1995. Das angenehm gestaltete Treppenhaus setzt diesen Eindruck fort. Ein Personenaufzug fährt bis ins 2. Obergeschoss; von dort führt die Treppe weiter zur Dachgeschosswohnung. Auch für Fahrräder ist gesorgt: Im Untergeschoss gibt es einen dafür vorgesehenen Fahrradabstellbereich.

Hier oben erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche und viel Raum für persönliche Wohnideen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt weiter in die Küche. Rechts davon liegt ein Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice anbietet. Links schließen sich drei hintereinanderliegende Zimmer an. Eine schöne Möglichkeit wäre, vorne ein gemütliches Wohnzimmer einzurichten, den nächsten Raum als großzügige Ankleide zu nutzen und ganz hinten das Schlafzimmer zu gestalten. Das ist nur eine Idee: Die Räume lassen sich passend zu Ihrem Alltag und Ihren Wünschen nutzen.

Bei der Küche können Sie selbst mitgestalten. Der Vermieter sieht nach aktuellem Stand ein Budget von rund 1.000 € für die Einbauküche vor. So können Sie Ihren Kochbereich ganz individuell gestalten.

Bad und WC sind getrennt: Das separate WC befindet sich gleich rechts im Eingangsbereich. Dahinter liegt das helle Tageslichtbad mit seiner großzügigen Dusche mit Glaswänden. Fliesen und Design-Vinylboden bilden einen ansprechenden Materialmix; alle Dachfenster sind mit Verschattung ausgestattet. Ein Kellerraum bietet Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Waschmaschine und Trockner finden im Wasch- und Trockenraum des Hauses ihren Platz, so bleibt in der Wohnung mehr Fläche für das Wohnen.

• Ca. 70,5 m² Wohnfläche und 4 Zimmer im Dachgeschoss
• Zimmer rechts der Küche, z. B. für Kind oder Büro; links drei hintereinanderliegende Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Nach aktuellem Stand rund 1.000 € Budget des Vermieters zur Gestaltung einer Einbauküche vorgesehen
• Separates WC im Eingangsbereich; dahinter Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Glaswänden
• Teilweise Fliesen, teilweise Design-Vinylboden
• Verschattung an allen Dachfenstern
• Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellbereich im Untergeschoss
• Kellerraum; Personenaufzug bis ins 2. Obergeschoss

Königsbach-Stein verbindet das Leben in einer Gemeinde mit der Nähe zu Karlsruhe und Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf finden sich im Ort. Die Bushaltestelle Königsbach Festhalle ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar; zum Haltepunkt Königsbach (Baden) sind es rund zehn Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 bei Pforzheim-West in ungefähr 15 Minuten und den Pforzheimer Hauptbahnhof in rund 20 Minuten.

Für Ausflüge und Bewegung im Freien bietet die Umgebung Wälder, Wege und viel Grün. So lassen sich Familienalltag, Freizeit und die Wege in die Region gut miteinander verbinden.

Innenaufnahmen der Wohnung werden ergänzt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, entdecken Sie vor Ort, wie sich die Räume für Ihren Alltag gestalten lassen.