Frisch modernisiert: Große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit BALKON

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=b4Ln8ykVgPW

Die hier angebotene und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 - ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche.

Beim Eintritt in das Mietobjekt gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das Herzstück der Wohnung: das offene und helle Wohn- und Esszimmer. Es verzaubert mit seinem offenen Schnitt und verfügt über genügend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine Essecke. Eine große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum hinein und gewährt einen Zugang zum großen Balkon der Immobilie.

Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich durch ihre ähnliche Größe flexibel sowohl als Schlaf-, Büro- oder Ankleidezimmer einrichten und frei gestalten. Wie auch im Wohn- und Esszimmer ist in allen Wohnräumen ein hochwertiger, heller Boden in Holzoptik verlegt worden. Charmante Dachschrägen sorgen für ein behagliches Ambiente. Vom größeren der beiden Schlafzimmer besteht zudem ein weiterer Balkonzugang.

In der Küche des Mietobjekts können Sie sich eine Küchenzeile ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sowie ein weißer Fliesenspiegel sind bereits vorhanden. Das frisch sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Modernes Duschbad
+ Modernisierung 2026
+ Neu ausgetauschte VELUX Dachfenster inklusive Hitzeschutz und Verdunkelungsrollos

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Krefelder Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender urbaner Infrastruktur aus.

In direkter Nachbarschaft prägen gepflegte Wohnbebauung und historische Hofanlagen das grüne Ortsbild. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken, sind fußläufig oder innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungszentren befinden sich im nahen Umkreis.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien optimal gewährleistet, sodass das Krefelder Stadtzentrum und der Hauptbahnhof zügig erreicht werden. Für Pendler bietet die schnelle Erreichbarkeit der Anschlussstellen zur A44 und A57 sowie der Bundesstraße B288 eine erstklassige Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Adresse.

+ Die Heizkosten sind bereits in Nebenkosten enthalten
+ Ein Kellerraum ist vorhanden, inklusive einer privaten Parzelle (7 qm) und eines Waschmaschinenanschlusses.
+ Mieterhöhung nach BGB