Frisch renovierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage und gepflegtem Haus
Frisch renovierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage und gepflegtem Haus
Badenstedt, Hannover
450 €
Beschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche wurde gerade aufwendig und energieeffizient saniert. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft in einer ruhigen Lage von Hannover-Badenstedt.
Die Wohnung kann ab sofort oder zum Oktober / November 2026 bezogen werden.
Die neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Niedrige Nebenkosten durch neue energieeffiziente Fenster, Dämmung, eine Zentralheizung und Selbstverwaltung durch den Eigentümer.
Die Energieeffizienz wird durch die umfangreiche energetische Dämmung für mehr Wärme im Winter und Kühlung im Sommer gesteigert.
Die Aufteilung der Wohnung überzeugt durch einen guten und funktionalen Grundriss mit separater Küche. Ein separater Keller-Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die ruhige und freundliche Hausgemeinschaft besteht aus 8 Parteien.
Ein schöner Obstgarten mit Sitzgelegenheit steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein.
Ein Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Gesamtangebot ab.
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Bei der gerade erfolgten Komplett-Sanierung wurde das Badezimmer neu gestaltet, energieeffiziente Fenster eingebaut sowie die Elektrik, Türen und Wand/Bodenbeläge erneuert.
Ferner wurde die komplette Wohnung energieeffizient gedämmt.
Kurz zusammengefasst - die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattung:
-neues Duschbad
-neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Herd, Abzugshaube)
-neue energieeffiziente Schallschutzfenster
-energieeffiziente Zentralheizung
-neue, energieeffiziente Dämmung für mehr Wärme im Winter und Kühlung im Sommer
-Guter und funktionaler Grundriss mit separater Küche
-Kellerabstellraum
-Wäschetrocknen auf Dachboden direkt gegenüber möglich
Schöne und Ruhige Lage im Grünen mit guter ÖPNV Anbindung (5 Min Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle ‚Riechersstr‘ mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und Hannover-Stadtmitte).
Einkaufsmöglichkeiten, Cafes/Bäckereien, Restaurants und andere alltagsrelevante Einrichtungen in Laufnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Lohgraben 8, 30455 Hannover, Badenstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.