Frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigener Dachterrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde frisch saniert und ist in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Die Dachschrägen geben ihr einen gemütlichen, wohnlichen Charakter.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, ideal zum Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die eigene Dachterrasse, ein ruhiger Rückzugsort im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und wird zusätzlich über ein Dachfenster belichtet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit besonderem Flair suchen.

Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung hat einen offenen Wohn- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, die der Vermieter zur Verfügung stellt. Dadurch ist ein Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die eigene Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer wird zusätzlich über ein Dachfenster belichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Abgesehen von der Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Johannis, einer der beliebtesten und charaktervollsten Wohnlagen der Stadt, geprägt von gründerzeitlicher Architektur, einer lebendigen Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur, sowie der Nähe zur Pegnitz.

Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Be-darfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt mit ihrem um-fangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten per Rad oder U-Bahn erreichbar.

Bildung:
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU), eine der größten Universitäten Deutschlands, sowie die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Gesundheit:
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Nürnberg Nord, eines der größten kommunalen Krankenhäuser Europas, ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreich-bar.

ÖPNV:
Die Wohnung ist hervorragend an den Nürnberger Nahverkehr angebunden. U-Bahn-Haltestelle Gostenhof sowie verschiedene Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt sowie in alle Stadtteile. Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Fernbahnhöfe Deutschlands, ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an ICE-Verbindungen in alle Richtungen.

Arbeit:
Nürnberg ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Namhafte Arbeitgeber wie Siemens, adidas, DATEV, Schaeffler oder die Nürnberger Versicherung sind allesamt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Nürnberg ist mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten direkt angebunden. Die gesamte Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Fürth-Schwabach mit über 3,5 Millionen Einwohnern und einer dichten Unternehmenslandschaft steht damit praktisch vor der Haustür.

Freizeit:
Das Wohnumfeld punktet auch mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, so laden bspw. die weitläufigen Pegnitzwiesen und der Wöhrder See zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Die Nürnberger Altstadt mit ihrer einzigartigen Atmosphäre, der Kaiserburg und dem vielfältigen Kulturangebot ist in kürzester Zeit erreichbar. Für Ausflüge in die Natur bietet die Fränkische Schweiz in ca. 30-40 Autominuten ideale Möglichkeiten zum Wandern, Klettern und Radfahren.

Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.