Frisch renoviert: 3 Zimmer + Wohnküche im EG mit Hof · für Paare, junge Familien & 2er-WG · 5 Min. zum Staden

Wohnung
Hohe Decken, viel Licht und eine große Wohnküche, mitten in Saarbrücken-St. Johann.

Die Wohnung wurde saniert und alle Wände sind frisch gestrichen. Sie ziehen ein und fühlen sich sofort zu Hause.

Das erwartet Sie

- 3 helle Zimmer mit hohen Decken im Erdgeschoss, ohne Treppen, auch mit Kinderwagen bequem

- Große Wohnküche als zusätzlicher Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen

- Einbauküche wird von uns gestellt, ohne Aufpreis

- Ein Zimmer, die Wohnküche und das Bad liegen zum ruhigen Hof, zwei Zimmer zur Straße

- Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer und eignet sich ideal als Wohnzimmer

- Bad mit Badewanne

- Innenhof zur Mitbenutzung, Fahrradstellplätze im Hof, Keller

- Stellplatz oder Garage auf Wunsch dazu mietbar

So lässt sich die Wohnung nutzen

- Paar oder Single: Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer mit Tür fürs Homeoffice

- Junge Familie mit Baby: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und der Hof direkt vor der Tür

- 2er-WG: zwei eigene Zimmer, dazu das Durchgangszimmer als gemeinsames Wohnzimmer und die Wohnküche

Kosten

- Kaltmiete: 790 € im Monat

- Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser (Gas): 120 € bei einer Person, 150 € bei zwei, 180 € bei drei Personen

- Nur den Strom melden Sie selbst bei einem Anbieter Ihrer Wahl an

- Für zwei Personen also 940 € im Monat inklusive Heizung und Warmwasser, in der 2er-WG 470 € pro Person

Lage
Zentral und trotzdem ruhig: Mainzer Straße in St. Johann.

Alles für den Alltag in wenigen Minuten zu Fuß

- Supermärkte: Penny direkt gegenüber (1 Min.), City Basar mit frischem Obst und Gemüse (2 Min.), Edeka (5 Min.)

- Apotheke, Hausärztin und Kinderarzt im Ärztehaus nur wenige Häuser weiter (1 Min.)

- Bäcker und Café: Konditorei Steigleiter um die Ecke, Bäckerei Brot & Sinne (3 Min.)

- Mehrere Kitas sowie die Grundschule Saarbrücken-Ost in der Hellwigstraße (ca. 5 Min.)

- Fitnessstudio in der Nähe

- Staden und Saarpromenade (5 Min.) zum Spazieren, Joggen oder für eine Runde mit dem Kinderwagen

Unterwegs

- Saarbahn-Haltestelle Uhlandstraße direkt vor der Tür, zwei Stationen bis Landwehrplatz

- Hauptbahnhof mit der Saarbahn in wenigen Minuten

- Universität des Saarlandes in ca. 15 Minuten

- Ludwigsparkstadion in rund 10 Minuten mit Auto oder Rad

- St. Johanner Markt mit Cafés, Bars und Restaurants: gut 10 Minuten zu Fuß oder kurz mit der Saarbahn

Ein Auto brauchen Sie hier eigentlich nicht.

Sonstiges
Für wen die Wohnung passt

Ideal für Paare, Singles, junge Familien mit Baby und 2er-WGs, also für alle, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Wir vermieten privat und langfristig, ohne Makler und ohne Provision.

Gut zu wissen

- Einzug ab sofort bzw. zum 01.11.2026

- Wir wünschen uns, dass Sie mindestens 2-3 Jahre bleiben. Muss es einmal früher sein, können Sie jederzeit einen Nachmieter vorschlagen.

- Keine Kurzzeitvermietung

- Eine SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft ohne negative Einträge setzen wir voraus

Unsere Grundregeln sind einfach

- Die Miete kommt pünktlich

- Die Nachbarn werden respektiert

- Sie bleiben gerne ein paar Jahre

Besichtigung

Schreiben Sie uns bitte in Ihrer ersten Nachricht:

- Ihren vollständigen Namen

- wer einziehen möchte (Anzahl der Personen, Studium, Ausbildung oder Beruf)

- Ihr gewünschtes Einzugsdatum

- Ihre Telefonnummer

So können wir Ihnen schnell antworten und sehen, dass Sie den Text wirklich gelesen haben. Wir rufen Sie zurück und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.