Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m², 3 Zimmern und Klimaanlage in ruhiger Wohnlage

Die ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Hauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit einem neuen Fußboden ausgestattet. Sie ist bereits leer und kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Alle drei Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung und weitere Vorteile
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Flur und Badezimmer
- Klimaanlage in allen drei Zimmern
- Frisch renoviert, inklusive neuem Fußboden
- Sofort bezugsfrei
- Alle erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer neuen Küche sind vorhanden
- Video-Türsprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Eigener Kellerraum
- Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden und im Drempel, beispielsweise für Koffer und andere Lagergegenstände
- Parkmöglichkeiten in den angrenzenden Straßen

Hinweis zum Außenbereich: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Balkon. Nach vorheriger Absprache mit den Eigentümern besteht jedoch die Möglichkeit, den gepflegten Garten mitzubenutzen.

Auch als Büro nutzbar
Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre als Anwaltsbüro genutzt. Daher ist neben einer privaten Vermietung grundsätzlich auch eine Nutzung als Büro denkbar, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Wen wir suchen
Die Vermieter sind ein älteres, tierliebes Ehepaar, das selbst im Erdgeschoss des Hauses wohnt. Da sich die Eigentümer bereits im höheren Alter befinden, legen sie besonderen Wert auf ein ruhiges, harmonisches und langfristig angenehmes Mietverhältnis.
Gesucht wird bevorzugt eine ruhige und zuverlässige Einzelperson oder ein ruhiges Paar mittleren Alters, das Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, gegenseitige Rücksichtnahme und ein respektvolles Miteinander legt.
Ein ruhiger, lieber Hund ist nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern ebenfalls denkbar.

Lage und Umgebung, ruhig wohnen und dennoch gut angebunden

Die Wohnung befindet sich im Rodgauer Stadtteil Weiskirchen. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Naturliebhaber und Menschen, die gerne draußen unterwegs sind, kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegende Natur ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schöne Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren auf den weitläufigen Rad- und Wanderwegen der Region.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B45 sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Rodgau-Weiskirchen bietet zudem eine Verbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden.
Ideal für alle, die ruhig wohnen, die Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile der Rhein-Main-Region nutzen möchten.