Zum 01.01.2027 : Charmantes Wohnen in Volksdorf: 3 Zimmer, Dachgeschoss und Balkon

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder einen Haushalt mit zusätzlichem Arbeitszimmer.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd und Spülmaschinenanschluss ausgestattet, und bietet funktionale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, wodurch ein wohnliches und pflegeleichtes Gesamtbild entsteht.

Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Das Tageslicht sorgt für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre.

Die Heizungsversorgung erfolgt über Gas. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, in der jedem Mieter ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar, da das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als funktionales und gut geschnittenes Zuhause mit Balkon, Tageslichtbad und zusätzlicher Abstellmöglichkeit im Keller.

Volksdorf zählt zu den beliebten und grünen Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Der Stadtteil überzeugt durch seinen gewachsenen, ruhigen Charakter, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Über die U-Bahn-Linie U1 ist die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht Volksdorf zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

- Im Mietvertrag wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung für 2 Jahre vereinbart.
- Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.