Ab 01.01.2027: Moderne 4-Zimmer Einliegerwohnung mit EBK, Fußbodenheizung in perfekter Lage

Ab 01.01.2027: Moderne 4-Zimmer Einliegerwohnung mit EBK, Fußbodenheizung in perfekter Lage

Anzeigen-ID: 46NCST

Rüppurr, Karlsruhe

Warmmiete

1.555 €

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Beschreibung

4-Zimmer Wohnung (80m²) in Karlsruhe-Rüppurr

Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert und kann ab dem 01.01.2027 oder 01.02.2027 neu bezogen werden.
Highlights:
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Direkter Zugang zum Garten (Mitnutzung)
- Hochwertige Fliesen und Vinyl
- Begehbare Dusche und hochwertige Badmöbel mit Doppelwaschbecken
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollladen in allen Zimmern
- Energetisch saniertes Haus inkl. 3-fach verglaster Fenster
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Garage

Aus den Zimmern blickt man direkt in den Garten, der mitbenutzt werden kann.

Heizkosten, Wasser und sonstige Nebenkosten werden pauschal berechnet und sind in den genannten Nebenkosten enthalten.

Lage:
- Nur ca. 100 Meter bis zur Alb und den weiten Feldern
- S-Bahn (Battstraße) nur ca. 700m zu Fuß
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße
- Ruhiges Wohngebiet (30er-Zone)
- Bäcker und Supermärkte fußläufig
- sehr gute Autobahnanbindung (~3min)

Der Mietvertrag wird zunächst befristet bis zum 31.05.2029 geschlossen.

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Daten

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 4
Geschoss: Erdgeschoss
Nebenkosten: 305 €
Kaution: 3.750 €
Verfügbar ab: 1. Februar 2027
Baujahr: 2023
Eingestellt: 18. Oktober 2026
Ausstattung: Balkon oder Terrasse, Garten, Einbauküche, Keller, Haustiere erlaubt