Voll möblierte Wohnung mit einzigartigem Panoramablick / Fully furnished apartment with unique view

Traumblick trifft Erstklassigkeit: Hochwertige, frisch renovierte & voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 21. OG mit unverbaubarem Panoramablick über Erlangen bis Nürnberg. Löffelfertig ausgestattet, ideal für Pendler, Expats & Professionals.

Highlights:
• Küche: Neulich renoviert, Kücheninsel/Bar-Tresen, Ceran-/Infrarotfeld, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine
• Homeoffice: Elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch & Bürostuhl
• Erholung: Getrennter Schlafbereich mit neuer Qualitätsmatratze, Wohnbereich mit neuem Sofa
• Balkon/Loggia: Spektakulärer Weitblick (Sonnenauf- & Untergänge)
• Komfort: WLAN-Flatrate, Smart-TV, AEG-Waschmaschine, Abstellraum
• Bonus: 2 Fahrräder auf Wunsch kostenlos

Mietbedingungen:
• Mind. 6 Monate | Befristet auf 2 Jahre (Verlängerung möglich)
• Nichtraucher, keine Haustiere, Bonitätsnachweis erforderlich
• Einzelpersonen/Paare, Pendler & Projektmitarbeiter
• Nur möbliert. Keine Makler!
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Fully furnished 1.5-room apartment on the 21st floor with panoramic views over Erlangen. Move-in ready, ideal for expats & commuters.

Highlights:
• Kitchen: Newly renovated, bar counter, ceramic stovetop, oven, microwave, coffee machine
• Workspace: Electrically height-adjustable desk & office chair
• Comfort: Separated sleeping area with new quality mattress & new sofa
• Balcony: Breathtaking sunrise & sunset views
• Amenities: Wi-Fi flatrate, Smart TV, washing machine, storage room
• Bonus: 2 bicycles available for free

Terms:
• Min. 6 months | Fixed-term 2 years (extensible)
• Non-smoking, no pets, proof of income required
• Furnished only. No agents!

Die Wohnung liegt in Erlangen-Alterlangen, ruhig und zugleich hervorragend angebunden:
• Buslinien in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
• Fitnessstudios, Apotheken, Ärzte & Grünanlagen in direkter Umgebung

Besonderheit:
Das Gebäude grenzt direkt an ein Wasserschutzgebiet in unverbaubarer Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen. Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit freiem Naturblick, eine Seltenheit in Erlangen.
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Located in Erlangen-Alterlangen, quiet, yet perfectly connected:
• Bus stops in close proximity
• Shops, bakeries, cafés & restaurants within walking distance
• Gyms, pharmacies, doctors & green spaces nearby

Special Feature:
Located right next to a protected water conservation area in an unobstructed location, surrounded by meadows & forests, perfect for walking, jogging and outdoor relaxation. A rare combination of urban living with open nature views in Erlangen.