Möbiliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon - Top-Lage in Erlangen (der Boden wird November renoviert)

Dieses ansprechend möblierte Apartment im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine clevere Aufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine absolute Top-Lage in Erlangen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein Highlight ist der edle Parkettboden, der durchgehend verlegt ist und dem Raum eine warme, helle und einladende Atmosphäre verleiht.

Dank der Ausrichtung zur ruhigen hinteren Hausseite genießen Sie hier absolute Ruhe mitten in der Stadt.

Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins ruhige, grüne Umfeld.

Praktische Extras wie Fahrradstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Vollständig möbliert (inkl. Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühlen, Balkonmöbel, Küche) für einen sofortigen Einzug
• 1. Obergeschoss mit angenehmem Treppenaufgang
• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Küchenbereich
• Ruhige Ausrichtung zur hinteren Hausseite (hofseitig)
• Gemütlicher möblierter Balkon mit schöner Aussicht
• Fahrradstellplätze direkt am Objekt vorhanden
• Helles, gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank)

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Erlangens.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
• Siemens-Standorte: Ideal für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter - in wenigen Minuten erreichbar.
• Klinikum Erlangen: Perfekt für medizinisches Personal, Ärzte und Studierende der Humanmedizin.
• Universität & Zentrum: Die Erlanger Innenstadt, der Schlossgarten sowie diverse universitäre Einrichtungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Freizeit & Nahversorgung: Drogerien, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Die Bilder sind gekennzeichnet als Bild KI-generiert (Boden).
Die Wohnung wird im November renoviert (Boden neu verlegt und gestrichen).

Haustierhaltung sind erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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