Möbliertes 1-Zimmer Gartenapartment - Erstvermietung

Diese Wohneinheit kann ab sofort und bis max. 31.05.2027 angemietet werden!

Aufgrund der Befristung der Mietdauer wegen Eigenbedarfs wird die Wohnung günstig vermietet.

Das Jobcenter übernimmt die Miete dieser Wohnung nicht, weil der Möblierungsgegenwert deutlich zu hoch ist.

Zur Vermietung kommt ein neues eigenständiges 1-Zimmer Apartment mit 39,92m² Wohnfläche, einem Bad und einer großzügigen Küchenzeile innerhalb einer 120m² großen WG.
Mit den anderen WG-Bewohnern teilen Sie sich lediglich das gemeinsame Treppenhaus.
Weitere Gemeinschaftsbereiche existieren nicht.
Eine eigene hochwertige Wohnungseingangstür ist vorhanden.

Die Wohnung kann mit maximal 1 Person belegt werden.
Die Bestandsmieterinen wünschen sich eine weibliche Mitbewohnerin.

Die hochwertig möblierte Wohnung (Einrichtungsgegenwert über 25.000 Euro) befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen (Stadtteil Rot), mitten im Landschaftsschutzgebiet Schnarrenberg.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und weiteren hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Sie bietet aus den Wohnräumen einen sehr schönen Blick ins Grüne.
Es handelt sich um einen Neubau in Energiehaus KfW 55-Standard.
Vor der Haustür beginnen kilometerlange Spazierwege durch das Landschaftsschutzgebiet.
Die Wohneinheit verfügt über bodentiefe Fenster, eine teilüberdachte Terrasse mit Garten
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Der auf den Bildern gezeigte Holztisch steht draußen im überdachten Bereich.
Im Apartment wurde ein Doppelbett aufgestellt, das nicht auf den Bildern zu sehen ist.
Die Matratze ist aus hygienischen Gründen nicht im Möblierungsumfang enthalten.

Miete:
Kaltmiete + Möblierungszuschlag: 660 Euro
Betriebskostenpauschale inkl. Strom, Heizung Wasser, jeweils mit Obergrenzen und Internet-Mitnutzung: 230 Euro

Bei Studenten ist eine Bürgschaft für die Mietzahlungen erforderlich.

Stuttgart-Zuffenhausen (Stadtteil Rot).
Die Wohneinheit befindet sich in einem kleinen, sehr hochwertigen Haus, das wiederum Teil der „Wohnanlage Terrassenhaus Tapachstraße“ ist.
Diese Anlage weist eine auffällige Architektur auf und wurde in den Jahren 1971 und 1972 mit dem Paul-Bonatz -und Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet.
Zur Wohnanlage gehört ein größeres Haupthaus, in dem sich auch die Müllentsorgung befindet.
Die Entsorgung erreichen Sie über einen Fußweg nach 90m.
In diesem Bereich finden sich auch öffentliche Parkplätze. Die Parkplatzsituation ist (lediglich) außerhalb der üblichen Arbeitszeiten angespannt.
Die zur Vermietung kommende Wohneinheit öffnet sich vollständig nach Süden und ins Landschaftsschutzgebiet, vom großen Haupthaus abgewandt.
Dort verläuft im Abstand von ca. 40m eine Straße (50km/h), die leicht zu hören ist, wir befinden uns trotz der naturnahen Lage im Stadtgebiet Stuttgart.

ÖPNV
Buslinie 52, Haltestelle im Raiser ca. 200m
U7, Haltestelle Fürfelder Str. ca. 700m

Gebäudeausstattung und -technik
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen.
Fliesen im Großformat.
Hochwertige Vollspan-Holztüren und Echtholz Eichen-Parkett aus Österreich im OG.
Bodenebene Dusche mit Wellness-Duschkopf und 2. Brause.
Handtuchheizkörper.
Dezentrale Gebäudelüftung.
Granit-Einbauküche von Nolte mit 4 Kochfeldern, Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Spülmaschine.
Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung im gemeinsam genutzten Vorraum.
Video-Sprechanlage.
Hochwertiger OLED-Fernseher mit Sattelitenempfang.
Elektrische Jalousien, Markise.
Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung.
Internet 250Mbits, WLAN zur Mitnutzung. Bandbreite wird geteilt.
Dimmbare, warmweise Deckenstrahler.
Das Umfeld, also der Hauseingang und der Bereich außerhalb des eigenen Gartenanteils sind videoüberwacht (Einwilligung erforderlich).

Möblierung
Mehrere Einbauschränke
Bett aus Massivholz Eiche in 140cm Breite.
Ledersofa,, kleiner Tisch, 2 Stühle
Hochwertige Gardinen.

Die Möblierung ist nagelneu und unbenutzt.
Der Rundfunkbeitrag muss nach erforderlicher eigener Anmeldung vom Mieter selbst geleistet werden.
Wenden Sie sich bei Interesse bitte per Mail an uns.