Möbliert - 2.5 Zimmer - Wohnen im Akademikerviertel

Im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit offenbart sich diese charmante möblierte Dachgeschosswohnung mit 2.5 Zimmern als ruhiger Rückzugsort über den Dächern von Köln. Durch die voll ausgestattete Küche / Badezimmer (Handtücher) / Schlafzimmer (Bettwäsche) ist die Wohnung sofort nutzbar. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde im Jahr 2025 mit viel Gespür für Qualität und Funktionalität modernisiert. Erstbezug nach Sanierung.

Bereits beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: Helle Räume, klare Linien und hochwertiges Eichenparkett schaffen eine Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne, ein seltener Luxus in urbaner Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster.

4. Etage, ohne Aufzug

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Kölner Innenstadt, im Herzen von Neustadt-Süd, nur wenige Schritte vom beliebten Belgischen Viertel entfernt. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, kreativer Szene und gewachsener Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage ist die Straße angenehm ruhig und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Galerien prägen das Straßenbild und schaffen ein inspirierendes, lebendiges Umfeld. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Café St. Louis, das für seine entspannte Atmosphäre und ausgezeichneten Frühstücksangebote bekannt ist. In unmittelbarer Nähe laden der Rathenauplatz und der idyllische Bergarten zum Verweilen im Grünen ein, perfekte Orte, um mitten in der Stadt zur Ruhe zu kommen.