Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in beliebter Düsseldorfer Lage

In beliebter Düsseldorfer Lage erwartet Sie diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Der besondere Altbaucharme verleiht den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein Aufzug für einen komfortablen Zugang sorgt.

Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und ist offen mit der modernen Einbauküche verbunden. Diese fügt sich harmonisch in den Raum ein und verfügt über alle wesentlichen Geräte für den täglichen Bedarf.

Das separate Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet direkten Zugang zum West-Balkon, ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während sich das WC praktischerweise in einem separaten Raum befindet. A

Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot ab. Die Verbindung aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und gefragter Düsseldorfer Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

AUSSTATTUNG HAUS

- Gepflegtes 8-Parteienhaus
- Altbau

AUSSTATTUNG WOHNUNG

- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Hohe Räume und fein verputzte Wände
- 2,20 m hohe Zimmertüren
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Separates WC
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fernseher mit SAT-Anschluss
- Bett in der Größe 1,60 × 2,00 m
- westlich ausgerichteter Balkon

SONSTIGES

- Eigener Kellerraum

Grafenberg zählt zu den beliebten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet eine gute Infrastruktur mit viel Grün und einer angenehmen Wohnqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus belebten Hauptstraßen, ruhigen Wohnstraßen und großzügigen Grün- und Erholungsflächen aus.

Die Simrockstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Grafenberger Allee und zum Staufenplatz. Rund um den Staufenplatz sowie entlang der Grafenberger Allee finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Stadtteilzentrum an der Grafenberger Allee bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der Grafenberger Wald, der Wildpark, der Ostpark sowie die nahegelegene Galopprennbahn laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch verschiedene Sport- und Tennisanlagen befinden sich im näheren Umfeld.

Eine besonders gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die nahegelegene Grafenberger Allee. Von hier verkehren mehrere Stadtbahn- und Straßenbahnlinien, mit denen die Düsseldorfer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Die wichtigsten Autobahnen wie die A3, A44 und A52 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Angeboten der Düsseldorfer Stadtteile Grafenberg, Düsseltal und Flingern.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Hinweis: Mit „Mit KI bearbeitet“ gekennzeichnete Fotos wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet (z. B. zur virtuellen Entrümpelung oder zur Anpassung von Wetter- und Lichtverhältnissen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.