Möblierte 3-Zi-Wohnung wahlweise mit Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer | 2.OG | Neubau
Möblierte 3-Zi-Wohnung wahlweise mit Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer | 2.OG | Neubau
Milbertshofen, München
2.450 €
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit weitläufiger Terrasse, vollständig möbliert, bezugsfertig, Koffer auspacken und wohlfühlen. Das Wohngebäude Nietzschestraße 13 wurde 2026 im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet und erreicht die Energieklasse A+ bei einem Primärenergiebedarf von nur 21,7 kWh/(m²·a). Die Beheizung erfolgt klimaschonend über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Grundwassernutzung.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-Essbereich, zwei separate Schlafzimmer und eine vollausgestattete Einbauküche. Die 16,48 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich spürbar nach außen. Fußbodenheizung mit raumweisem Thermostat, dreifach verglaste Fenster und Mehrschichtparkett sorgen für hohe Wohnqualität. Die Einheit wird vollständig möbliert nach dem Einrichtungskonzept „Pistazie“ übergeben, von der Designleuchte bis zum Bettgestell durchgängig kuratiert.
Das zweite Schlafzimmer, angrenzend an die Wohnküche, kann auch mit einem Schlafsofa versehen werden und als hybrides Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden.
Gemeinschaftlich stehen allen Bewohnern zur Verfügung: eigenes Kellerabteil, Personenaufzug in alle Geschosse, überdachte Fahrradabstellanlage sowie ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz. Das Mobilitätskonzept des Hauses umfasst stationäres Carsharing und ein E-Lastenrad mit Ladestation. Tiefgaragenstellplätze mit E-Lade-Vorrüstung sind zumietbar.
Die Wohnung wird vollständig möbliert nach dem Einrichtungskonzept „Pistazie“ übergeben, ein in Farbe, Material und Leuchten durchgängig abgestimmtes Designprogramm in den Tönen Pistaziengrün, Olive, Khaki und Naturleinen.
Küche: Hochwertige Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, integrierter Geschirrspüler und Dunstabzug.
Bad: Edle Markenarmaturen und -keramik und bodengleiche Dusche.
Weitere Ausstattung: Mehrschichtparkett in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen; Fußbodenheizung mit Raumthermostat; dreifach verglaste Fenster mit außenliegenden Rollläden; Glasfaser- und Kabelanschluss; Video-Gegensprechanlage; Terrasse 16,48 m²; Kellerabteil im Untergeschoss.
München-Milbertshofen verbindet gewachsene Nachbarschaftsinfrastruktur mit zeitgemäßem Stadtleben im nördlichen Stadtgebiet. Die Nietzschestraße 13 liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter ÖPNV-Anbindung: Die U2 verbindet das Quartier in unter 20 Minuten mit Innenstadt und Hauptbahnhof.
Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Wer Natur sucht, findet sie gleich um die Ecke: Das Naturfreibad Georgenschwaige, einer der beliebtesten Badeseen der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grün- und Sportflächen. Schwabing und das Münchner Universitätsviertel sind per Rad oder ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar.
Für Autofahrer bieten Mittlerer Ring und Autobahn A9 eine zügige Verbindung in alle Stadtteile und ins Umland.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Sie sind gleichwohl unverbindlich und dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Der genaue Umfang der Möblierung sowie die endgültige Ausstattung der jeweiligen Einheit werden verbindlich im Mietvertrag festgehalten. Das angegebene Bezugsdatum ist vorläufig; der tatsächliche Übergabetermin wird ebenfalls im Mietvertrag vereinbart. Rechtlich verbindliche Zusagen entstehen ausschließlich durch einen schriftlich unterzeichneten Mietvertrag.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80807 München, Milbertshofen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.