Möbliertes Studio-Apt. "zum Verlieben"

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Zeitmietvertrag für 3 Jahre !

Dieses charmante möblierte Designer Wohn- Studio, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss und eine sehr einladende Wohnatmosphäre, geprägt mit geschmackvollen Designelementen. Schon beim Betreten der Wohnung fällt einem die ästhetische Ausstrahlung der Wohnung auf. Ein Entree mit Sitzgelegenheit, deckenhohem Spiegel und perfekt maßangefertigten Einbauschränken lassen die Erwartung steigen. Sämtliche Elemente wurden bis ins Detail harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass man vom ersten Augenblick an sich sehr willkommen und wohl fühlt. Das einladende Wohnzimmer mit Blick auf die geräumige Loggia, mit Blick ins Grüne, der separate Schlafbereich getrennt durch eine Designer Rauchglas Schiebetür vermittelt Exklusivität auf höchstem Niveau. Die offene, modern gestaltete Einbauküche ist nur mit Markengeräten ausgestattet und lässt einen bei einem Café mit Blick ins Grüne verweilen. Das exklusive, neu ausgestattete Vollbad ist ein kleines Highlight mit Designerelementen und lädt zu einem Wellness -Entspannungsbad ein. Die erneuerten isolierverglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 217 € und umfasst bereits die Heizkosten.

o exklusive Möblierung auf höchstem Niveau.
o sehr schön durchdachter Grundriss
o separater Schlafbereich ausgestattet mit einer Designer Rauchglas Schiebetür
o hochwertige wiederholende Rauchglas -und Glaswandelemente unterstreichen das exklusive
Ambiente
o ca. 37,25 m² Wohnfläche
o komplett modernisiertes Vollbad ausgestattet mit hochwertigen Spiegeln- Lampen und
Glaselementen
o geräumiger Flur mit einem in sich abgeschlossenen charmanten Entree mit Sitzgelegenheit
o maßangefertigte Einbauschränke im Flurbereich mit viel Stauraum
o großer, deckenhoher Spiegel im Eingangsbereich
o Tür mit oberem, deckenhohen Glaselement zwischen Wohnbereich und Flur
o neue isolierverglaste Kunststofffenster
o hochwertiger neuer Holzdielen Fußbodenbelag
o moderne, helle perfekt geplante Einbauküche, ausgestattet nur mit Markengeräten
o integrierter Hauswirtschaftsschrank im Küchenbereich
o sonnige Loggia mit Glaselementen zur Küche und zum Wohnbereich hin
o gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf die geräumige Loggia und Weitblick ins herrlich Grüne
o 2 hochwertige Deckenventilatoren
o Elektrik erneuert inkl. Netzwerkverteilung
o Kellerabteil
o zentrale Lage in Hamburg-Groß Borstel/ gute Einkaufsmöglichkeiten/ Restaurants/ Cafes
o herrliche Grünflächen und wunderschöner Baumbestand rund um die Immobilie
o Fernwärme
o Fahrstuhl
o Fahrradkeller, Trockenraum, Waschkeller
o Hausgeld: 217 Euro inkl. Heizkosten

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Groß Borstel mit sehr
guter urbaner Infrastruktur. Mehrere Buslinien verbinden Groß Borstel schnell mit der
Hamburger Innenstadt sowie angrenzenden Stadtteilen. Auch der Flughafen Hamburg ist in
wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Vielreisende attraktiv macht. Die
Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Stadtpark sowie
weitere Parks und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen
idealen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene
Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler
Punkte Hamburgs.

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