MÖBLIERT: Geschmackvolle 3 Zimmer Terrassenwohnung in Solln

Sehr schöne und großzügige 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Solln. 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Gut geschnitten mit großem Eingangsbereich mit Einbauschrank, Schuhschrank und Spiegel. Die mit Geschmack ausgewählten Lampen, Sitzmöbel und Bilder machen die Räume angenehm und gemütlich. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und mit einem Zweisitzer Sofa mit Beistelltischen, Sessel mit Fußhocker, rundem Hocker, Regal und TV Board mit Flat Screen TV möbliert. Ein schöner Heizkamin gibt dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ein Esstisch mit vier Stühlen komplettiert den Wohn-Essbereich. Von hier Zugang zur großen bepflanzten Terrasse (mit automatischer Bewässerung) mit Terrassenmöbeln und Sonnenschirm. Die großen Fenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die sehr gut ausgestattete Küche mit Fenster hat alles, was täglich benötigt wird (Waschtrockner, Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination etc.). Ein Konsoltisch mit zwei Barhockern bietet einen hübschen Platz für das Frühstück. Das ruhige Schlafzimmer ist geschmackvoll mit einem Doppelbett in der Größe 1,80 x 2 m, zwei Nachttischen, Kommode, Sessel und Flat Screen TV möbliert. Ein dritter Raum kann sowohl als Gästezimmer wie auch als Büro genutzt werden. Hier stehen ein komfortables Schlafsofa, ein Schreibtisch mit Sessel sowie ein Einbauschrank zur Verfügung. Das Bad, gefliest mit Feinsteinzeug-Fliesen, hat eine Badewanne, eine Glasdusche mit Regenschauer-Duschkopf, einen Waschtisch mit Stauraum, ein Regal und ein WC.
Als Boden wurde Eichenparkett in Wohn- Ess- und Schlafräumen verlegt, in Bad und Küche Feinsteinzeug.

Zur Wohnung gehören ein großes trockenes Kellerabteil sowie ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

english

A very beautiful and spacious 3-room apartment with a large terrace in Solln. Located on the 3rd floor of a very well-maintained apartment building with only 8 units. Well-laid-out with a large entryway featuring a built-in closet, shoe cabinet, and mirror. The tastefully selected lighting, seating, and artwork make the rooms pleasant and cozy. The living room is spacious and furnished with a two-seater sofa with side tables, an armchair with a footstool, a round ottoman, a bookshelf, and a TV stand with a flat-screen TV. A beautiful fireplace adds a cozy atmosphere to the room. A dining table with four chairs completes the living-dining area. From here, there is access to the large, landscaped terrace (with automatic irrigation) featuring patio furniture and a parasol. The large windows create a bright and pleasant living environment. The very well-equipped kitchen with a window has everything needed for daily life (washer-dryer, dishwasher, oven, ceramic cooktop, range hood, fridge-freezer, etc.). A console table with two bar stools offers a lovely spot for breakfast. The quiet bedroom is tastefully furnished with a double bed measuring 1.80 x 2 m, two nightstands, a dresser, an armchair, and a flat-screen TV. A third room can be used either as a guest room or as an office. It features a comfortable sofa bed, a desk with an armchair, and a built-in closet. The bathroom, tiled with porcelain stoneware, has a bathtub, a glass shower enclosure with a rain showerhead, a vanity with storage, a shelf, and a toilet.
Oak parquet flooring has been installed in the living room, dining room, and bedrooms, while the bathroom and kitchen feature porcelain stoneware.

The apartment includes a large, dry basement storage unit and a single parking space in the underground garage.

- Wohnzimmer mit Heizkamin, Sofa, Sessel mit Fußhocker, Esstisch für 4 Personen, Regal, TV Board mit Flatscreen TV
- Dachterrasse mit Tisch, 4 Stühlen, 2 Lounge Sesseln, Sonnenschirm, automatischer Bewässerung
- Separate Küche mit Fenster, Waschtrockner, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Konsoltisch mit 2 Barhockern, Schrank
- Schlafzimmer mit Boxspringbett 1,80 x 2 m mit Bettkasten, zwei Nachttischen, Kommode, Sessel Flatscreen TV
- Gäste-Arbeitszimmer mit Schlafsofa, Schreibtisch mit Stuhl, Einbauschrank, Regal
- Diele mit Einbauschrank, Schuhschrank, Spiegel
- Bad mit Badewanne Glasdusche mit Regenschauer Duschkopf, Waschbecken mit Unterbau, WC, Regal

Boden: Eichen Dielenboden, graues Feinsteinzeug

english

- Living room with fireplace, sofa, armchair with footstool, dining table for 4 people, bookshelf, TV stand with flat-screen TV
- Rooftop terrace with table, 4 chairs, 2 lounge chairs, umbrella, automatic irrigation system
- Separate kitchen with window, washer-dryer, dishwasher, oven, microwave, fridge-freezer, console table with 2 bar stools, cabinet
- Bedroom with 1.80 x 2 m box-spring bed with storage, two nightstands, dresser, armchair, and flat-screen TV
- Guest study with a sofa bed, desk with chair, built-in closet, and shelf
- Entryway with built-in closet, shoe cabinet, and mirror
- Bathroom with a bathtub, glass shower enclosure with rain showerhead, vanity with base cabinet, toilet, and shelf

Flooring: Oak plank flooring, gray porcelain tile

Die schöne Wohnung liegt in Solln, welches als eines der Nobelviertel Münchens gilt. Neben wenigen exklusiven Wohnanlagen finden sich in Solln vorwiegend ältere Einfamilienhäuser und Villen mit großzügigen Gärten.
Auch die Nähe zur Isar ist ein weiterer Grund, der das Viertel so attraktiv macht.

Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioladen, Bäcker, Metzger, Apotheke, Blumenladen, Modegeschäfte etc. sowie Restaurants, Cafes etc.

Verkehrsanbindung:
ca. 3 Minuten zur S7 Großhesselohe Isartalbahnhof

english

This beautiful apartment is located in Solln, which is considered one of Munich’s most upscale neighborhoods. In addition to a few exclusive residential complexes, Solln is home primarily to older single-family homes and villas with spacious gardens.
Its proximity to the Isar River is another reason why the neighborhood is so attractive.

Within a few minutes’ walk, you’ll find a variety of shopping options, such as supermarkets, organic grocery stores, bakeries, butchers, pharmacies, flower shops, fashion boutiques, etc., as well as restaurants, cafes, and more.

Transportation:
About 3 minutes to the S7 Großhesselohe Isartalbahnhof station

Internet Flatrate in Miete enthalten
Einzelstellplatz in Tiefgarage 80,- €/Monat

english

Unlimited Internet included in rent
Single parking space in underground garage: 80,- €/month