Ganderkesee I Modernes Familienwohnen in hochwertig sanierter energieeffizienten Haus

Modernes Familienwohnen in hochwertig sanierter Wohnung, Energieeffizient, stilvoll und naturnah vor den Toren Bremens
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese geschmackvoll modernisierte ( 2025) Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Energieeffizienz zu einem Wohnkonzept, das insbesondere Familien begeistern wird.

Auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer modernen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der freundliche Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Hier finden Garderobe, Schuhe und die alltäglichen Dinge des Familienlebens ihren Platz.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise miteinander. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design in elegantem Anthrazit mit warmen Holzelementen, sondern auch durch ihre funktionale Ausstattung. Hochwertige Siemens-Markengeräte bieten beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche und den täglichen Familienalltag. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und wird schnell zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende mit Freunden oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen angelegt werden.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Badezimmers gelegt. Dieses präsentiert sich in modernem Design mit großformatigen Fliesen in angesagter Betonoptik und vermittelt ein hochwertiges, zeitloses Ambiente. Die großzügige Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Zudem befindet sich hier der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, wodurch die Wege im Haus angenehm kurz gehalten werden.

Auch die technischen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie überzeugen auf ganzer Linie. Eine moderne Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Belüftungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Kombination trägt nicht nur zu einem hohen Wohnkomfort bei, sondern wirkt sich auch positiv auf die laufenden Energiekosten aus.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die großzügige Hoffläche weitere Stellmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen in hochwertigem Ambiente zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sanierungsarbeiten/ Kernsanierung 2025:

+ Alle Fenster wurden erneuert/ Außenrollladen

+ Elektrik neu

+ Haustür

+ komplette Heizung- und Sanitärarbeiten ebenso erneuert ( Wärmepumpe)

+ Belüftungsanlage

+ Fußboden komplett erneuert

+ Bad und WC inkl. Gäste-WC ebenso komplett erneuert

+ Trockenbau und Malerarbeiten wurden ebenso durchgeführt und erneuert

+ Alle Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht

+ Einbauküche

+ Gepflasterte Fläche neben der Garage

+ etc.

Das Haus befindet sich in perfekter, weil zentraler Lage von Ganderkesee.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig in 5 Minuten ganz bequem erreichen. Supermärkte mit Getränkemarkt, Discounter, Blumengeschäfte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe.

Auch für Ihre Gesundheit wird bestens gesorgt. Mehrere Haus- und Facharztpraxen und nahe liegende Apotheken sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß hervorragend zu erreichen. Des Weiteren liegt in der Umgebung das MVZ Ganderkesee.

Für Ihre Kinder ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Im Umkreis bis 1,5km steht ein Angebot aus sieben Kindergärten und -tagesstätten bereit. Alle Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium finden sich im unmittelbaren Umfeld zur Immobilie und sind so für Ihren Nachwuchs sicher und bequem erreichbar.

Die Gemeinde Ganderkesee bietet Ihnen ein ausgesprochen gutes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Freibad hält für Sie neben einem Sportbereich mit Sprungturm und Schwimmbahnen auch einen abwechslungsreichen Freizeitbereich mit großer Grünfläche bereit. Das anliegende, erst kürzlich renovierte „Sauna Huus“ bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Zwei Fitnessstudios sind schnell erreichbar und bieten Ihnen ein breites Kursangebot. Außerdem ist der ortsansässige TSV Ganderkesee bekannt durch seine zahlreichen Angebote im Bereich des Ballsports.

Auch kulinarisch kommen Sie hier nicht zu kurz. Vielseitige gastronomische Betriebe sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut. Nach 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn A28, die Sie in gerade einmal einer halben Stunde nach Oldenburg und Bremen bringt. Auch mit dem Zug haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vom örtlichen Bahnhof können Sie stündlich in Richtung Bremen und Osnabrück reisen. Darüber hinaus stehen Ihnen noch Bürgerbusse zur Verfügung, die Sie regelmäßig tagsüber in die umliegenden Ortschaften der Gemeinde bringen.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.