* Gartenwohnung in der Stadt - Erstbezug - Fensterbad - Stellplatz *

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes und energieeffizientes Wohnen im Neubau nach KfW 40 Standard.

Es erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das zum Kochen, Leben und Genießen einlädt. Große bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre großzügige Terrasse mit angrenzendem "Gartenzimmer", perfekt für entspannte und gesellige Stunden im Freien.

Das Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche bietet Wellnessfeeling für zuhause, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum für Ihren Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen Flexibilität, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Hier verbinden sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem Zuhause, das Sie von der ersten Minute an begeistern wird.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus.

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Schiebeläden bzw. Außenraffstores für Verschattung & Privatsphäre
- modern und hochwertig gefliestes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- außerhalb der Wohnung zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- große Fahrradabstellbereiche im Untergeschoss (erreichbar per Fahrradaufzug)
- hauseigene Post- und Paketstation (Microhub)
- Stellplatz zur Wohnung (á 100,00 € monatlich)

Leipzig Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt „Wohnen am Bayerischen Bahnhof“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof, heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld, eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Wohnungsübergaben sind bereits im Zeitraum vom 15.12.2026 bis vor Weihnachten möglich.

Bei der Besichtigung wird noch teilweise Baustellengelände betreten, bitte daher festes Schuhwerk tragen.

Fahrstühle sind vor Einzug und somit bei der Besichtigung noch nicht in Betrieb. Wohnungen sind in allen Etagen daher nur zu Fuß erreichbar.