Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nähe des Mariannenparks
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nähe des Mariannenparks
Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig
495 €
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ihrem charmanten Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 51,13 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit Laminatboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mit Fernwärme, was eine gleichmäßige Wärmeversorgung bei überschaubaren Nebenkosten gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Osten, unweit des beliebten Mariannenparks. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Der Mariannenpark ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage in Parknähe für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 56
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Clara-Wieck-Straße 2, 04347 Leipzig, Schönefeld-Abtnaundorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.