Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nähe des Mariannenparks
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nähe des Mariannenparks
Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig
€ 495
Description
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ihrem charmanten Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 51,13 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit Laminatboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mit Fernwärme, was eine gleichmäßige Wärmeversorgung bei überschaubaren Nebenkosten gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Osten, unweit des beliebten Mariannenparks. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Der Mariannenpark ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage in Parknähe für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter www.abakus-makler.de.
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.
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Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 56
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Clara-Wieck-Straße 2, 04347 Leipzig, Schönefeld-Abtnaundorf
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