Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage von Köln-Dellbrück!
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage von Köln-Dellbrück!
Dellbrück, Köln
800 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Zweifamilienwohnhauses in ruhiger und angenehmer Lage des Kölner Stadtteils Dellbrück in unmittelbarere Nähe zum Thurner Wald, dem Mutzbach und dem Naturschutzgebiet rund um die Höhenfelder Seen. Das Haus zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gute infrastrukturelle Lage aus. Zum Objekt gehört unter anderem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung; die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. In der Küche steht ein "Untertischgerät" zur Verfügung. Die Fernsehversorgung erfolgt mittels SAT-TV. Hierfür fallen keine laufenden Kosten an.
Aufteilung:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche, Diele mit Abstellkammer, Tageslicht Wannenbad/WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, eigener Dachspeicher, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.
- Großzügige Südostterrasse (ca. 17,5 m²) mit Gartenblick
- Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen
- Kunststoff- und Alu-Thermopan (teilweise dreifach-) Verglasung
- Rollladen an allen Fenstern
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- SAT-Fernsehanschluss
Dellbrück verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Anschluss an die Straßenbahn-Linien 3 und 18, den Anschluss der Bus-Linien 154 und 435 sowie den Anschluss an die S-Bahn Linie S11 (ca. 3 Fußminuten). Die Autobahnanschlussstelle Dellbrück erreichen Sie in etwa 3 km Entfernung. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Boutiquen, Floristen, Optiker, Banken und Ärzte. Die direkte Nähe ins Zentrum von Bergisch Gladbach bietet zudem weitere Vielfalt für den Einkauf.
Besonders bezeichnend für Dellbrück ist die Lage im Grünen. Eingerahmt vom Thielenbrucher Wald, dem weitläufigen Gelände des Ostfriedhofs und dem Naturschutzgebiet rund um die Höhenfelder Seen, bietet der Ort nicht nur für Naturliebhaber die perfekten Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag.
Die Terrasse wird in den kommenden Wochen komplett erneuert.
Für die Anmietung der Wohnung ist der Nachweis eines festen Anstellungsverhältnisses erforderlich.
Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich, freibleibend und beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Von telefonische Anfragen bitten wir abzusehen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kräuterweg 12, 51069 Köln, Dellbrück
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.