Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage von Köln-Dellbrück!
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage von Köln-Dellbrück!
Dellbrück, Köln
€ 800
Description
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Zweifamilienwohnhauses in ruhiger und angenehmer Lage des Kölner Stadtteils Dellbrück in unmittelbarere Nähe zum Thurner Wald, dem Mutzbach und dem Naturschutzgebiet rund um die Höhenfelder Seen. Das Haus zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gute infrastrukturelle Lage aus. Zum Objekt gehört unter anderem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung; die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. In der Küche steht ein "Untertischgerät" zur Verfügung. Die Fernsehversorgung erfolgt mittels SAT-TV. Hierfür fallen keine laufenden Kosten an.
Aufteilung:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche, Diele mit Abstellkammer, Tageslicht Wannenbad/WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, eigener Dachspeicher, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.
- Großzügige Südostterrasse (ca. 17,5 m²) mit Gartenblick
- Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen
- Kunststoff- und Alu-Thermopan (teilweise dreifach-) Verglasung
- Rollladen an allen Fenstern
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- SAT-Fernsehanschluss
Dellbrück verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Anschluss an die Straßenbahn-Linien 3 und 18, den Anschluss der Bus-Linien 154 und 435 sowie den Anschluss an die S-Bahn Linie S11 (ca. 3 Fußminuten). Die Autobahnanschlussstelle Dellbrück erreichen Sie in etwa 3 km Entfernung. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Boutiquen, Floristen, Optiker, Banken und Ärzte. Die direkte Nähe ins Zentrum von Bergisch Gladbach bietet zudem weitere Vielfalt für den Einkauf.
Besonders bezeichnend für Dellbrück ist die Lage im Grünen. Eingerahmt vom Thielenbrucher Wald, dem weitläufigen Gelände des Ostfriedhofs und dem Naturschutzgebiet rund um die Höhenfelder Seen, bietet der Ort nicht nur für Naturliebhaber die perfekten Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag.
Die Terrasse wird in den kommenden Wochen komplett erneuert.
Für die Anmietung der Wohnung ist der Nachweis eines festen Anstellungsverhältnisses erforderlich.
Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich, freibleibend und beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Von telefonische Anfragen bitten wir abzusehen.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Kräuterweg 12, 51069 Köln, Dellbrück
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.