gepflegte Wohnung mit großem Balkon im Landgebiet zu vermieten !
gepflegte Wohnung mit großem Balkon im Landgebiet zu vermieten !
Kirchwerder, Hamburg
821 €
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses.
Über eine Steintreppe erreichen Sie die Wohnung im ersten Stock. Vom Flur gehen alle Räumlichkeiten ab, rechterseits empfängt den Besucher das großzügige Wohnzimmer, die über Eck gesetzten Fenster geben dem Raum einen hohen LIchteinfall. Zwischen Wohnzimmer und der großzügigen Küche liegt ein Schlafzimmer. In der Küche ist eine funktionale Einbauzeile mit Ober-/Unterschränken sowie elektrischen Gerätschaften verbaut. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Hauswirtschaftsraum. Der Küche schließt sich der große Balkon mit S/W-Ausrichtung und Blick über die Felder an. Der großzügige Küchenbereich lässt ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren.
Das Duschbad ist mit Glasduschkabine und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Wohnung wurde Ende 2025 umfangreich renoviert, u.a. wurde teilweise ein neuer Bodenbelag aufgebracht, das Duschbad wurde entkernt und neu aufgebaut. Alle Decken und Wände wurden frisch weiß gestrichen.
Im Erdgeschoß kann die Waschmaschine in einem dafür vorgesehenen Raum aufgestellt werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird den Interessenten ausgehändigt.
Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung einmal vor.
Was Sie wissen sollten:
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, der Mieter schließt mit den Versorgern direkt einen Vertrag.
Die Höhe der Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.
Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21037 Hamburg, Kirchwerder
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.