gepflegte Wohnung mit großem Balkon im Landgebiet zu vermieten !
gepflegte Wohnung mit großem Balkon im Landgebiet zu vermieten !
Kirchwerder, Hamburg
€ 821
Description
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses.
Über eine Steintreppe erreichen Sie die Wohnung im ersten Stock. Vom Flur gehen alle Räumlichkeiten ab, rechterseits empfängt den Besucher das großzügige Wohnzimmer, die über Eck gesetzten Fenster geben dem Raum einen hohen LIchteinfall. Zwischen Wohnzimmer und der großzügigen Küche liegt ein Schlafzimmer. In der Küche ist eine funktionale Einbauzeile mit Ober-/Unterschränken sowie elektrischen Gerätschaften verbaut. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Hauswirtschaftsraum. Der Küche schließt sich der große Balkon mit S/W-Ausrichtung und Blick über die Felder an. Der großzügige Küchenbereich lässt ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren.
Das Duschbad ist mit Glasduschkabine und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Wohnung wurde Ende 2025 umfangreich renoviert, u.a. wurde teilweise ein neuer Bodenbelag aufgebracht, das Duschbad wurde entkernt und neu aufgebaut. Alle Decken und Wände wurden frisch weiß gestrichen.
Im Erdgeschoß kann die Waschmaschine in einem dafür vorgesehenen Raum aufgestellt werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird den Interessenten ausgehändigt.
Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung einmal vor.
Was Sie wissen sollten:
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, der Mieter schließt mit den Versorgern direkt einen Vertrag.
Die Höhe der Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Die Vier- und Marschlande sind ein beleibtes Revier für Wassersportler, es gibt zahlreiche, wunderschöne Fahrradwege und Ihren sportlichen Aktivitäten können Sie in den zahlreichen Vereinen nachgehen.
Das Bild der Vier- und Marschlande prägen die Garten- und Landwirtschaftsbetriebe in Kombination mit Eigenheimen und Bauernhäusern. Schöne kleine Cafés laden zum Verweilen ein. Kaufen Sie Ihr Gemüse und Ihre Blumen direkt beim Erzeuger, auch haben sich hier einige Bioläden etabliert.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, ebenso ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an die Bergedorfer Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per PKW nach ca. 30 Mintuen.
Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21037 Hamburg, Kirchwerder
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.