*Glockenbachviertel* Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Rückgebäude

Die gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer sind lichtdurchflutet. Durch die Lage im Rückgebäude, ist die zentrale Wohnlage zudem ruhig gelegen.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein altes Badezimmer mit Badewanne, sowie eine vorhandene Einbauküche. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei bzw. nach Absprache. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist erwünscht. Eine private Haftpflichtversicherung wird empfohlen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Glockenbachviertel, einem der gefragtesten Wohnviertel Münchens im Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Fraunhoferstraße (U1/U2) und Sendlinger Tor (U1/U2/U3/U6) sowie die S-Bahn-Station Isartor (Stammstrecke) sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.

Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet! Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegenen Isarauen, der Gärtnerplatz und zahlreiche Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein.