Tolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Karlsruhe

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 1,5-Zimmer-Singlewohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 41,00 m2, zentrumsnahe in der Karlsruher Weststadt präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Der Wohn- und Schlafbereich hat eine ansprechende Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Integrieren eines Wohnbereichs bzw. einer Schlafmöglichkeit.
Vom Wohn- und Schlafbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Küchenbereich und ladet Sie zum Kochen ein. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.12.26 und wird unmöbliert vermietet.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- 1,5 - Zimmer
- doppelt verglaste bodentiefe Aluminiumfenster im Wohnbereich
- Laminatboden
- FRISCH RENOVIERT (Wände + Decke gestrichen)
- Bad mit Duschwanne und WC
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Balkon vorhanden
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Fernwärmeanschluss
- Glasfaser von der Telekom möglich

Die Wohnung liegt sehr zentral, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 20; Kosmetikstudios: 17; Spa's: 4; Sportstudios: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte: 7; Bäcker: 9; Blumenläden: 2; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 16

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Kunst Gallerien: 2; Bibliotheken: 1; Nachtclubs: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 20; Kliniken 1; Apotheken: 4

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas: 12

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bahnstation: 3

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 2

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren: 3

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks: 2; Parks: 20; Natur: 1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.12.26 und wird unmöbliert vermietet.

Wohnfläche: 41,00 qm
Kaltmiete: 600,00 €
Heizung: 40,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Gesamt-Warmmiete: 690,00 €

Kaution: (3 x Kaltmiete) 1.800,00 €

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

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