Tolle sanierte Wohnung zur Miete in Hamburg Horn - Wentzel Dr.

Tolle, sanierte 4-Zimmerwohnung im Erstbezug nach der Modernisierung und Renovierung: Ca. 89 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Details, die modernen Wohnkomfort ermöglichen. Alle Räume erhalten durch den Vinylbodenbelag in Holzplankenoptik eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Angrenzend daran finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie weitere zwei gut nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das tagesbelichtete Vollbad ist modern und zeitlos neu gestaltet, ein separates Gäste-WC ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die separate Küche verfügt über keine Einbauküche, so dass Sie hier Ihren eigenen Stil verwirklichen oder eine flexible Lösung auswählen können. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Fernwärme sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung mit zentraler Warmwasserversorgung.

- Vollbad
- Gäste Wc
- Vinylbodenbelag in Holzplankenoptik
- Balkon
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im östlichen Hamburger Raum, der Stadtteil Horn ist ein vielseitig geprägtes Viertel mit wohnlicher Infrastruktur. Die Lage der Wohnung in Hamburg Horn überzeugt durch eine ruhige, grüne Vorstadtatmosphäre mit überwiegend leichter, kompakter Bebauung und einer gemischten Bewohnerstruktur.

Die Umgebung bietet zahlreiche alltägliche Versorgungsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Bäcker sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Reichweite. Mehrere Grün- und Freizeitflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht eine gute Vernetzung in die Hamburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile, was Pendeln oder Tagesausflüge erleichtert.

Kulturelle und soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar, sodass Familien, Berufstätige oder WG-Modelle gleichermaßen von der zentralen Lage profitieren können. Die Bebauung spiegelt eine pragmatische, zukunftsorientierte Wohnqualität wider: gepflegte Wohnräume, gute Lichtverhältnisse, kurze Wege zu zentralen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.

Zusammengefasst bietet Hamburg Horn eine solide, familienfreundliche Wohnregion mit guter Anbindung, praktischer Nahversorgung und ausreichend Grünflächen, ideal für alle, die unkompliziertes, alltagsnahes Wohnen in urbaner Nähe suchen.

Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.