Grün & ruhig im Stadtzentrum: 144 m² Neubau mit Südloggia. 3 Zimmer + große Wohnküche + 2 Bäder

Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine geräumige, separate Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Abstellraum.

Der Flur bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnräume gehen vom Flur ab, lediglich der Zugang zur Küche (Schiebetür) erfolgt über das Wohnzimmer.

Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Im kleineren befindet sich eine Badewanne. Das größere Badezimmer, mit Fenster und entsprechend Tageslicht, verfügt über eine bodentiefe Dusche und Anschlüsse für die Waschmaschine.

Ein Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet, das andere nach Norden. Und selbstverständlich können die Zimmer auch flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Wohnzimmer und die angrenzende Wohnküche sind sehr großzügig angelegt. Beide Räume öffnen sich zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht herein und ermöglicht einen offenen Blick ins Grüne.

Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Freiraum, für den morgendlichen Kaffee in der Sonne ebenso wie für gemütliche Abende.

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Hinweis: Die Wohnungsfotos beschreiben die 2-Zimmer-Wohnung 1.02 mit übereinstimmender Qualität der Innenausstattung. Ausblicke sind u. a. vom Penthouse DG.01 fotografiert.

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine große Küche legen. Sie ist hell, mit schöner Loggia in Südausrichtung.

- Loggia (eingerückter Balkon) mit Blick in den grünen Innenhof
- 3 Zimmer, Wohnküche
- 2 Badezimmer (Wanne, Dusche)
- Abstellraum
- Parkett in den Wohnräumen,
Fliesen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen nach Verfügbarkeit möglich
- Kellerraum
- Fahrstuhl

WOHNEN SIE IM HERZEN LEIPZIGS, IM GRAFISCHEN VIERTEL
Die Wohnanlage Großer Brockhaus 4-6-8 ist so zentral gelegen, dass Sie von hier aus die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Freuen Sie sich auf kurze Wege im Alltag und eine optimale Verkehrsanbindung, während gleichzeitig Grünflächen und Parks zur Erholung einladen.

URBANES LEBENSGEFÜHL, ERHOLUNG IM GRÜNEN
Der begrünte Innenhof bildet das grüne Herzstück der Wohnanlage. In einer parkähnlichen Umgebung mit Sitzmöglichkeiten finden die Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Wohlfühlatmosphäre für alle Generationen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 min zu Fuß
Straßenbahn und Bus: Haltestellen in direkter Nähe, z. B.
Johannisplatz: Trams 4, 7, 12 und 15; Bus 690
Augustusplatz: Trams 4, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15 und 16
Hofmeisterstr.: Trams 1, 3, 8, Busse 72, 73

Flughafen Leipzig-Halle: ab Hbf ca. 15-20 min mit der Bahn (S5X)

AUTO
Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung vorhanden (nach Verfügbarkeit), teilweise mit E-Ladesäulen
Autobahn: A14 in wenigen Minuten erreichbar
Flughafen Leipzig-Halle: ca. 20 min mit Auto/Taxi

Mehr Informationen unter https://www.grosser-brockhaus-wohnungen.de/lage/

NEUBAU IM GRAFISCHEN VIERTEL LEIPZIG
Die Wohnanlage Großer Brockhaus 4-6-8 ist ein besonders lebenswerter Ort in bester Lage. 
Sie vereint urbanes Wohnen im Zentrum Leipzigs mit der Ruhe eines parkähnlichen Innenhofs (im Entstehen).

ZENTRALE LAGE
Großer Brockhaus 4-6-8
04103 Leipzig, Zentrum-Ost
Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Nahe dem Hauptbahnhof, mit bester Verkehrsanbindung, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen.

NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT
Ressourcen schonen und Kosten sparen dank Photovoltaik, Geothermie und intelligenten Energiesystemen, gut für Geldbeutel und Umwelt.

ERHOLUNG IM GRÜNEN
Alle Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Terrasse in Südausrichtung zum ruhigen Wohnhof. Weitläufiger, großzügig begrünter Innenhof mit Spielplatz und Sitzbereichen.

ZUVERLÄSSIGE HAUSVERWALTUNG
Professionelle Betreuung durch eine erfahrene Hausverwaltung, als verlässlicher Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Ihre Wohnung.

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietungen vorbehalten.