Gröbenzell: Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten und 2 TG-Plätzen

Diese schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen schönen Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein schwarzer Fliesenboden. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die helle Küche und das ca. 20 m² große Wohn- und Esszimmer.

Die Einbauküche mit Cerankochfeld, neuem Geschirrspüler, neuem Kühlschrank, Mikrowelle und kleinem Sitzbereich wird mit vermietet.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und liegt ruhig zur Gartenseite. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen. Ein neuer Vinylboden sorgt für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlich über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus verfügt.

Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Möglichkeit einen vom Flur abgetrennten begehbaren Kleiderschrank einzurichten.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Spiegelschrank ausgestattet. Dank der Dachgaube können Sie trotz der Dachschrägen bequem im Stehen duschen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Alternativ können Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufgestellt werden.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig zur Gartenseite ausgerichtet. Im gesamten Dachgeschoss wurde ein neuer Vinylboden verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5,5 m² großer, gemauerter Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Das elektrische Tiefgaragentor lässt sich bequem per Funksender öffnen.

Neben der Tiefgarage befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, über den Sie direkt in den großen Gemeinschaftsgarten gelangen.

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Ob Sie nach Feierabend die Sonne genießen, Ihre Wäsche im Freien trocknen oder mit Freunden am gemeinschaftlichen Grillplatz gemütliche Stunden verbringen möchten, hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

- Einbauküche mit neuem Kühlschrank und neuem Geschirrspüler
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer und Dachgeschoss
- Helles Bad mit Badewanne und Spiegelschrank
- Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
- Tiefgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
- 2 Einzeltiefgaragenplätze
- Gemauerter Kellerraum
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wäscheleine

Die Gartenstadt Gröbenzell ist als Wohnort beliebt und für ihre sehr guten Verkehrsanbindungen bekannt.
Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums.
Mit der S-Bahn (S3) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte.
Die Anbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart oder Salzburg, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A96 Lindau usw. sind durch die Eschenrieder Spange in unmittelbarer Nähe gegeben.
Der Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen.
Die angebotene Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße ist aber zur Gartenseite gelegen mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten, so dass Sie von der Hauptstraße nichts merken.

Die Bushaltestelle zur S-Bahn ist zu Fuß 2 Minuten entfernt.
Die S-Bahn-Station Gröbenzell ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Viele Sportvereine, Reiten, Tennis, Golf, abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Badeseen tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen das Wohnen in Gröbenzell so attraktiv.

Die Gesamtmiete inklusive Tiefgaragen beträgt 1.500.- Euro
(1.100.- Euro Kaltmiete + 280.- Euro Nebenkosten + 120 Euro Garagen).

Bei Interesse können wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang anbieten.

Anfragen bitte per E-Mail mit Angabe von Namen und Telefonnummer.