Großzügige 4- Zimmerwohnung
Großzügige 4- Zimmerwohnung
Marienburg, Köln
1.380 €
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 95,81 Quadratmetern viel Raum für eine komfortable Lebensgestaltung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 2007 erbauten Hauses und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der Einzug ist ab dem 01.10.2026 möglich.
Das Wohnhaus befindet sich unweit der Bonner Str. in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage Reiterstaffel. In fußläufiger Nähe befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Das Ufer des Rheins ist nur 20 Gehminuten entfernt. Der Südpark und der Äußere Grüngürtel bieten Naherholungsmöglichkeiten und sind jeweils nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Der "Bonner Kreisel" mit Anschluss an die A 4 und A 555 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten.
Einzugstermin: 01.10.2026
Wenn Sie uns die folgenden Unterlagen bereits zur Besichtigung
mitbringen, kommen Sie noch schneller in den Genuss dieser
schönen Wohnung:
- Mieter-Selbstauskunft (downloadbar, siehe "weitere
Dokumente")
- Gehaltsnachweise (mind. der Letzen 3 Monate)
- Schufa-Selbstauskunft (kann weiter oben bestellt werden)
- Kopie beider Seiten Ihres Personalausweises
- wollen Sie einen Bürgen einsetzen, so werden die o.g. Daten
und Unterlagen vom Bürgen ebenfalls benötigt.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Sinziger Str. 6, 50968 Köln, Marienburg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.