Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Einbauküche in Nürnberg-Altkatzwang
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Einbauküche in Nürnberg-Altkatzwang
Katzwang, Nürnberg
1.325 €
Beschreibung
Diese gepflegte und sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines ordentlichen Hauses in einer ruhigen Nebenstraße von Altkatzwang und kann ab sofort bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie eine Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt, ideal für Paare mit Platzbedarf (z. B. für Home-Office) oder auch für eine junge Familie.
Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große, helle Einbauküche mit dem direkt angrenzenden Esszimmer, was viel Raum für ein gemütliches Beisammensein bietet. Neben dem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen, stehen Ihnen drei weitere einladende Räume zur Verfügung. Diese lassen sich je nach Lebenssituation optimal und individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Die Wohnung wird, ausgenommen von der Küche, unmöbliert vermietet.
Ausstattung
Küche: Große, helle Einbauküche inklusive der verbleibenden Elektrogeräte (Herd, Ofen und Kühlschrank).
Böden: In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Bad: Hell gehaltenes Tageslichtbad mit praktischer Badewanne.
Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hab und Gut.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Altkatzwang. Die Infrastruktur vor Ort zeichnet sich durch sehr kurze Wege aus:
Nahverkehr: Die S-Bahn-Station (S2) ist gut erreichbar und bringt Sie in nur 14 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Betreuung & Schule: Ein Hort (4 Minuten), ein Kindergarten (7 Minuten) sowie die Grundschule Katzwang (9 Minuten) sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Umgebung: Der nahegelegene Rednitzgrund bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Zur Wohnung gehört ein ausgebauter Dachboden mit Waschbecken, Dusche und 2 Zimmern, welcher über eine Treppe in der Wohnung erreichbar sind. Aufgrund der vorhandenen Wandschrägen zählt der Dachboden NICHT in die angegebene Quadratmeterzahl der Wohnung und ist somit ausgegliedert von den Angaben. Für den Mieter ist der Dachboden aber natürlich ganz normal (über die Treppe in der Wohnung) erreichbar und nutzbar.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Haustiere sind nicht gestattet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Unterreichenbacher Straße 11, 90455 Nürnberg, Katzwang
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.