Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Einbauküche in Nürnberg-Altkatzwang
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Einbauküche in Nürnberg-Altkatzwang
Katzwang, Nürnberg
€ 1,325
Description
Diese gepflegte und sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines ordentlichen Hauses in einer ruhigen Nebenstraße von Altkatzwang und kann ab sofort bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie eine Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt, ideal für Paare mit Platzbedarf (z. B. für Home-Office) oder auch für eine junge Familie.
Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große, helle Einbauküche mit dem direkt angrenzenden Esszimmer, was viel Raum für ein gemütliches Beisammensein bietet. Neben dem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen, stehen Ihnen drei weitere einladende Räume zur Verfügung. Diese lassen sich je nach Lebenssituation optimal und individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Die Wohnung wird, ausgenommen von der Küche, unmöbliert vermietet.
Ausstattung
Küche: Große, helle Einbauküche inklusive der verbleibenden Elektrogeräte (Herd, Ofen und Kühlschrank).
Böden: In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Bad: Hell gehaltenes Tageslichtbad mit praktischer Badewanne.
Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hab und Gut.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Altkatzwang. Die Infrastruktur vor Ort zeichnet sich durch sehr kurze Wege aus:
Nahverkehr: Die S-Bahn-Station (S2) ist gut erreichbar und bringt Sie in nur 14 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Betreuung & Schule: Ein Hort (4 Minuten), ein Kindergarten (7 Minuten) sowie die Grundschule Katzwang (9 Minuten) sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Umgebung: Der nahegelegene Rednitzgrund bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Zur Wohnung gehört ein ausgebauter Dachboden mit Waschbecken, Dusche und 2 Zimmern, welcher über eine Treppe in der Wohnung erreichbar sind. Aufgrund der vorhandenen Wandschrägen zählt der Dachboden NICHT in die angegebene Quadratmeterzahl der Wohnung und ist somit ausgegliedert von den Angaben. Für den Mieter ist der Dachboden aber natürlich ganz normal (über die Treppe in der Wohnung) erreichbar und nutzbar.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Haustiere sind nicht gestattet.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Furnished
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Unterreichenbacher Straße 11, 90455 Nürnberg, Katzwang
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.