Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Garage, Stellplatz, Terrasse und Garten in Herne-Süd

Das Zweifamilienhaus liegt in Herne Süd an einer durchgangsfreien Straße. Gute Einkaufsmöglichkeiten und nahe Anbindung zur U-Bahn (3min). Die Immobile beinhaltet eine Wohnung im Erdgeschoss, welche über 3,5 Zimmer und ca. 90 Quadratmeter verfügt. Die Zimmer sind durch eine großzügige Diele bequem zu erreichen, die Terrasse kann man über das Wohn-/ Esszimmer betreten und hat einen schönen Blick auf den Garten. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum mit Strom und Wasseranschluss zur Verfügung, dort befindet sich auch die Gasheizungsanlage für die Wohnung.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet, Türen in Naturholz belassen, Telefon- und Kabelanschluss bereits vorhanden, Glasfaseranschluss möglich, große überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten in süd-östlicher Richtung, Fenster sind doppelt verglast. Weitere Fotos folgen.

Sonstiges
Die Nebenkostenabrechnung erfolgt 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch. Wartungsarbeiten an der Gasheizung werden einmal jährlich durchgeführt. Die Wohnung wird fertig renoviert übernommen, eigene Vorstellungen können bei rechtzeitigem Vertragsabschluss berücksichtigt werden. Die Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich bis Ende Dezember 2026 abgeschlossen sein.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet fast vor der Haustür. Anschlussstellen der Autobahnen A 40, 42 und 43 sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage an einer durchgangsfreien Straße (Sackgasse).