Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage
Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage
Gersweiler, Saarbrücken
750 €
Beschreibung
Adresse / Lage:
Bergstraße 45, 66128 Saarbrücken-Gersweiler
Wohnfläche & Zimmer:
ca. 75 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Zustand:
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2026)
Zähler & Abrechnung:
Getrennte Zähler für Gas, Strom und Wasser (exakte Abrechnung)
Parken:
Pkw-Stellplatz optional anmietbar
Verfügbarkeit:
Ab sofort / Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine frisch sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in begehrter und ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Gersweiler (Bergstraße 45). Sie genießen hier den Erstbezug nach einer umfassenden Modernisierung und Sanierung im Jahr 2026.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein neu gestaltetes Tageslichtbad bieten optimalen Wohnkomfort. Alle Verbrauchskosten (Gas, Strom und Wasser) werden über eigene Zähler erfasst und können somit exakt und separat abgelesen bzw. abgerechnet werden. Auf Wunsch kann komfortabel ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus dazugemietet werden.
Umfassende Modernisierungen & Ausstattung (2026)
● Erstbezug nach Sanierung: Alles befindet sich in makellosem, neuwertigem Zustand.
● Erneuerte Heizungsanlage: Kompletter Austausch der Heizung im Jahr 2026 für effizientes, modernes Heizen.
● Getrennte Zähler: Eigene, separate Zähler für Gas, Strom und Wasser, für maximale Transparenz und verbrauchsgenaue Abrechnung.
● Neues Badezimmer: Komplett neu gefliest und stilvoll modern ausgestattet.
● Neue Haustechnik: Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert.
● Hochwertige Oberflächen: Durchgehend neue Bodenbeläge verlegt und alle Wände sowie Decken frisch gestrichen.
● Parkmöglichkeit: Ein eigener Pkw-Stellplatz kann optional dazugemietet werden.
Lage & Umgebung
● Ruhiges Wohnumfeld: Gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in gepflegter Nachbarschaft.
● Direkte Waldrandlage: Natur pur direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Joggen und Erholung im Grünen.
● Highlight für Pferdeliebhaber: Der Reitstall „Am Wasserturm“ grenzt direkt an das Wohnareal an.
● Gute Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bergstraße 45, 66128 Saarbrücken, Gersweiler
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.